きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

きむたむ夫婦です。

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数多くある家づくり系ブログの中から、きむたむ夫婦の家づくりブログに来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログでは、積水ハウスで25坪と言うコンパクトな家づくりをした私達が、これから家づくりされる方、またはコンパクトな家づくりを計画される方に向けて、「家づくりのコト」「積水ハウスのコト」「暮らし」について情報発信していくブログです。

2023年5月末に積水ハウスから引き渡しされて、実際に暮らし始めてから約3ヶ月が経ちました。

なるべく後悔がないように打ち合わせでたくさん考えたので、「きっと後悔はない！」っと思っていたのですが、やはり我が家も後悔ポイントありました。

まぁ正直なところ、後悔がゼロってことはないと思っていましたが、意外な所が後悔ポイントになったので、やっぱり実際に住んでみないと分からない事が色々とありますね…

図面やパースだけでは分からない事が多々あります。

そこで今回は、実際に3ヶ月住んでみて感じた後悔ポイントをご紹介していきますので、これから家づくりされる方が同じような後悔をしないように参考にしてもらえたらと思います！

ぜひ最後までご覧下さい。

それでは、我が家の後悔ポイントを紹介していきます！

後悔ポイント5選

この5つを順番に詳しく紹介していきたいと思います。

駐車場が狭い。

我が家の駐車場は建物の東側にあり、広さはだいたい横幅3000㎜ 縦幅9300㎜あって縦に車2台停めれる計画です。

しかし、実際に停めてみると「これ、本当に2台停めれる！？」っという広さに感じました。

ちなみに乗っている車種は、日産「エクストレイル」で全長4630㎜あります。

なので、残り約4670㎜のスペースがあり物置の奥行924㎜分を差し引くと、3746㎜のスペースが余る計算に。

そうなると、何とか軽自動車は停めそう！（軽自動車は全長3400㎜以下という規格が設けられているそう。）

ただ、計算上は普通車と軽自動車が停めれるはずなのですが、本当に停めれるのか微妙なところ…

仮に停めれたとしてもギリギリまで寄せないと駐車場に収まらない可能性があるので、トランクが開けれないっといった状況になりそうです…

そして、縦幅よりも問題なのが横幅が狭いと言うこと。

横幅が狭くて乗り降りがスムーズに出来ないですし、大きな荷物があると駐車場に停めてからだと降ろす事が難しく、仮に降ろせても荷物が壁と車の間につっかえて通れません。

それぐらい狭いんです。

ただでさえ狭いのに追い打ちをかけているのが、「電柱」と電柱を支えている「支線」が敷地内にあるということ…

この電柱と支線があるせいで、より狭くなっていますし駐車がしにくい・・・

打ち合わせの段階では、自分たちの敷地内に電柱と支線が立つなんて分かりませんでした。

もし、分かっていたら何か対策だったり計画の見直しも出来たかもしれませんが、時すでに遅し…

これから家づくりされる方は、電柱がどこに立つのか？支線はどうなのか？

しっかりと確認、把握して駐車場や庭の計画をされることをオススメします！！

駐車場をコンクリートに…

またもや駐車場の後悔ポイントになります。

現在、駐車場の地面は砕石だけでコンクリートにはしていません。

打ち合わせの時に、全面コンクリートするかタイヤが乗る部分だけでもコンクリートにするかっと言う話は出たのですが、イニシャルコストを抑えるために砕石のままにしました。

懸念点として、砕石が道路に飛び散らないかだけが心配でした。

この懸念点を踏まえて砕石のままでいいと判断した理由としては、私たちは車に乗る頻度が少ないため（休日のみ）出入りが頻繫にあるわけではないので、そこまで砕石が外に飛び散らないと思ったからです！

実際には砕石は多少、外に出てしまうもののストレスに感じる程ではないので、飛び散ってしまうという心配は大丈夫でした。

では、なぜ砕石のままにした事が後悔ポイントなのかと言うと、

車の重みで砕石が沈み、そのせいでタイヤの部分だけ凹んでいます。

また、出入りする時に本当に若干ではありますがタイヤが砕石で滑っている（空転している）感じがあり、アクセルを少し強く踏まないと進みません。

砕石が飛び散ることだけを心配していたのに、思わぬ事で駐車時に若干ストレスを感じています。

よ～く考えたらそうなる事も想像できたかもしれませんが、打ち合わせの段階では気付くことができませんでした。

駐車場は狭くスムーズに乗降しにくいし、駐車時は電柱と支線と砕石で駐車しづらいし、我が家1番の後悔ポイントは駐車場かもしれません！！

自転車置き場の場所…

続ての後悔ポイントは「自転車置き場」です。

我が家の自転車置き場はこちら☟

どこが後悔ポイントなのかと言うと、シンプルに自転車が邪魔だということ！

我が家は両側から玄関に上がれるようになっているのですが、主に自転車置き場がある方から上がることが多いんです。

なぜなら、駐車場側にあるので車で帰宅した時はこちらから上がるため、主にこちら側をよく通ります。

なのに、動線上に自転車がある事で邪魔になっています。

また、自転車を縦に2台置くと通れなくなってしまうので、現在は横にして置いています。

そして、後悔の理由がもう1つあって、それが「見栄えが良くない」ということです！

せっかく「ベルバーン」×「深い軒」×「植栽」で素敵な佇まいになっているのに、自転車があることで生活感が出てしまい自転車がノイズになってしまっているのが残念です。

外観の見え方には色々とこだわったので、自転車も見えないようにすればよかったと少し後悔しています。

普段の生活を考えると玄関の近くの方が便利なので、場所は反対側にして木塀で隠せるようにするのも1つの手だったかなっと思っています。

ランドリールーム（脱衣所兼）が若干使いにくい…

我が家の脱衣所はランドリールームを兼ねています。

さらに、チェストを置くことでファミリークローゼットとして使えるようにしました。

なので、この1フロアで「洗う」「干す」「畳む」「しまう」が完結できるのでとても便利！！

なのですが…

1つ問題というか、やりにくいと思うのが洗濯物を干す時です。

写真を見ていただいたら分かるように、ホスクリーンが真ん中にあって干す時に若干狭いんですよね…

干し終わった後、出ていく時には洗濯物に当たりながら出て行きます。(^-^;

また、ホスクリーンを1箇所にしか設置していないのと長さが約1200㎜と若干短いため、洗濯物を干せる量が限られていて、正直なところホスクリーン1つでは足りません。（まだ2人暮らしなのに）

なので、足りない分はチェストの上にあるハンガーポールにも干して対応しています。

植栽の植える位置と大きさ…

我が家には5本の植栽たちが植わっています。(イロハモミジ×2、エゴノキ、ソヨゴ、アオダモ)

どの植栽も存在感があり、我が家の素敵な外観には欠かせないですし、この5本の植栽たちを植えて本当に良かったと思っています。

植栽があるのと無いとでは、全然印象は変わってきますからね！

ただ植栽に関して、1つだけ後悔ポイントがあるんです！

それは、庭にある『アオダモ』

アオダモのどこが後悔ポイントなのかと言うと、「庭の真ん中に植えたこと」と「大きめなアオダモを選んでしまったこと」

この2つになります。

リビングやウッドデッキから植栽を眺めれるのは「いい景色だなぁ」っと、とても癒されるのですが、

庭でBBQなどをしようと思うと、アオダモが真ん中にあって少し邪魔だと感じることがありました。

植える位置もそうですが、自分たちで選んだアオダモが立派すぎたので、余計に圧迫感があります。

もう少しボリュームを抑えたアオダモを選んでも良かったなと思いましたが、打ち合わせの段階では庭の規模感は分からないので、致し方ないかなっと思います。

かと言って、最初に間違って植わっていたひょろひょろのアオダモよりかは、全然今のアオダモを選んで良かったと思います！

日常生活では、そこまで支障はないないので大きな後悔ポイントではありませんが、真ん中ではなくもう少し端に植えてもよかったっと今は感じています。

おわりに

今回は、暮らし始めてから約3ヶ月で感じた後悔ポイントを5つ紹介してきました。

どれもが、実際に暮らしてみないと気づけない事ばかりで、改めて家づくりって難しいなっと感じさせられました！

かと言って、家づくり失敗だとは全然思っていません！！

むしろ、限られた予算の中で満足度の高い家づくりが出来たと思っています！

もちろん、インスタなどで他の方のお家を見ると豪華で素敵な家ばかりで、予算があれば「あれもこれもしたかったなぁ！」っと思う瞬間はありますが、我が家には我が家の良さがあるはず！！

結局、何が言いたいかと言うと、後悔ポイントを紹介してきましたが、

我が家の家づくりは『大成功！大満足！』だと言いうこと！！

なかなか後悔ポイントゼロっていうのは難しいと、実際に家づくりをしてみて分かりました。

なので、これから家づくりされる方は後悔をなるべく無したいと考えるよりも、どうしたら満足度を上げれるのかを考えて、家づくりを進めたらいいのではないかっと個人的には思います！

そして、今回の内容がこれから家づくりを始める方にとって参考になれば幸いです！

今回はここまで。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

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今回は、我が家が採用した数多くあるオプションの中で高額なオプションだけを厳選し、ランキング形式でご紹介していきたいと思います。

それぞれのオプション金額もお伝えしていきます。

高額オプションと言うことで、今回紹介するオプション7つは全て50万円以上の物を厳選しました！

きむたむ夫婦

どんな物がどれだけの金額かかったのか！？
気になる方は、ぜひ最後までご覧下さい。

それでは、7位から順番にランキングを発表していきます！

第7位　浴槽設備

我が家のユニットバスは積水ハウスオリジナルユニットバス『BCHE Ⅲ N』という商品にしました。

これが【約50万円】になります。

サイズは「1318サイズ」で広さ的には約1.5帖ぐらいになります。戸建てのお風呂にしては、やや小さめかもしれませんね。

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第6位　FIXガラス

我が家の2階には全面ガラスの壁があります。それがコチラ⇩

ここのFIXガラスの価格は【約51万円】です！

25坪とコンパクトな我が家。如何に広く見せれるかがポイントだったので、この全面ガラスにしたのは広見せテクニックに1つです！

ただ、賛否が分かれるであろう場所となりました。

ぜひ、動画をご覧になって見て下さい。

大半の方が「落ちそうで怖い」と言った感想を持つのではないかと思います。

高所恐怖症の方にとっては恐怖でしかないよね・・・

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第5位　門塀一式

こちらの門塀は工事費用など込々で【約68万円】

門塀の大きさは幅が2200、高さが1900になります。

「このサイズ感で68万円となかなかいいお値段するな」っと言うのが率直な感想です。

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第4位　太陽光発電システム一式

我が家の太陽光発電システムのスペックは以下の通りです。

パワコンやモニター等々を含めた価格が【約97万円】です。

太陽光発電システムは必ず導入したかったオプションの1つだったので、無事に導入できて良かったです。

将来的には、V2Hシステム導入と電気自動車（EV）を購入して、電気は自給自足できるようにするのが目標です。

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第3位　階段

我が家の階段はシースルー階段です。

玄関を入ってすぐに見えますし、リビング階段なので我が家の見せ所の1つになります。

なので、階段には拘りたくてこのシースルー階段にしました。

そんな拘ったシースルー階段のお値段は・・・

なんと！【約100万円】

まさか、階段で100万円を超えるとは・・・

第2位　キッチン

キッチンはパナソニックの『ラクシーナ』です。

キッチンの間口が2862㎜あります。一般的なサイズより少し大きめですね。

採用したオプションは以下の通りです。

これらのオプション込々で【約114万円】

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第1位　陶版外壁『ベルバーン』

我が家で一番高ったオプションは外壁の『ベルバーン』でした。

範囲が広いので、オプションの中で一番高くなるのは当然と言えば当然の結果ですね！

気になるお値段は・・・【約350万円】

我が家は25坪とコンパクトで総二階建てと言うスペックでこの価格になります。

家の大きさはコチラ⇩

我が家と同じ様な家の大きさで、ベルバーンの採用を考えている方は参考にしてみて下さい！

まとめ

我が家の高額オプションランキングをおさらい。

今回は50万円以上したオプションだけをご紹介しましたが、10万円～20万円したオプションも沢山あります。

注文住宅は付けたい、導入したいと思うオプションが沢山あって全て採用すると驚愕の金額になってしまいますよね。

なので、本当に必要オプションなのか！？その金額を出す価値はあるのか！？

しっかりと自問自答して、取捨選択していかなくてはなりません。

特に予算ギリギリの我が家は、本当に必要な物にはお金をかけて、コストダウン出来る所はできるだけ減額するように心がけました。

メリハリが大事だね！

我が家が『コストダウンのためにやったコト』は
コチラ⇩の記事からご覧下さい。

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今回はここまで。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

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今回は、私たちが【コストダウンのためにやったコト】についてお話していきたいと思います。

家づくりをしていく上で、ほぼ避けては通れない問題が『予算オーバー』です。

私たちも例外なく、この問題に直面しました。

せっかく建てる注文住宅。「出来る限り要望を叶えたい」と打ち合わせを進めていくと、あれよあれよと簡単に予算オーバーしてしまいます。

特に私たちの場合は、大手ハウスメーカーで注文住宅を建てるにはギリギリの低予算でした。

なので、なるべく予算内に抑えるためには『取捨選択』していかなくてはなりません。

ですが、家づくりを妥協したくもないので、コストダウンをしつつも『質にも拘った理想の住まい』を手に入れる為に、沢山の工夫をしました。

私たちと同じように「なるべく予算内に抑えたい」という方が大半だと思いますので、ぜひ最後までご覧いただき参考にしてみて下さい。

マネできる事はマネをして頂き、大幅な予算オーバーにならないようにしていただければと思います。

ちなみに、なるべく予算内に抑えようと沢山の工夫をしてコストダウンしましたが、最終的に予算オーバーはしてしまいました。

ですが、色々とコストダウンしたおかげで大幅な予算オーバーとまではいきませんでした。

それでは、私たちがコストダウンのために何をしたのか！？見ていきましょう。

コチラ⇩がコストダウンした16つのコトです。

きむたむ夫婦

では、1つずつ解説していきますね！

① 家の大きさをコンパクトに。

戸建ての平均坪数は、大体30～40坪ぐらいが一般的な戸建ての広さとされているそうなのですが、

それに比べて、我が家は『25坪』というコンパクトな家になりました。

最初は35坪ぐらいの広さは欲しいと思って家づくりを始めましたが、冒頭でもお話した通り大手ハウスメーカーで注文住宅を建てるにはギリギリの低予算だった私たち．．．

予算を抑えながら質にも拘った家を建てようと思ったら、家の大きさをコンパクトにする必要がありました。

正直、打ち合わせ当初に20坪台の家を提案された時、心の中では

きむ

マジかぁ～30坪もないのかぁ～
狭く感じたりしないかなぁ！？広さ的に足りるのかなぁ！？大丈夫かなぁ…

と、不安がありました。

それなのに、25坪というコンパクトな家を受け入れられたのは、担当者（佐藤）さんやファンタジスタ藤本さんが手掛けた、沢山の実例物件を写真で見せて頂いたり、実際に実例見学会に行きコンパクトな家を体感して

きむ

工夫次第でコンパクトな家でも広く見せる事が出来るんだなぁ

と感じて分かったので、私たちを担当してくれる佐藤さん率いる積水ハウスメンバーの方々を信じてみようと思って、コンパクトな家づくりを決意しました。

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② 総二階建てにした。

凸凹が多く、複雑な形状をした建物は外壁や基礎・屋根の面積が多くなってしまうため、建築費用が高くなってしまうそうです。

なので、外壁や基礎、屋根の面積が最小限に抑える総二階建てにしてコストダウンをしました。

凹凸のある外観の方が個性も出しやすくカッコイイ外観になると思うので、本当はもっと拘りたかったのですが予算を抑えるために決断しました。

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③ 2階の天井を低くした。

我が家の1階は天井高2500㎜あります。

天井高が2500㎜もあることで、より広く見える効果が！！

一方で、2階の天井高は2252㎜と1階に比べて約25㎝ほど低くなっています。

天井高を下げることでコストダウンしました。

1階は一番長く過ごす場所ですし、来客もあることから天井を高くしましたが、2階はプライベート空間なのでそこまでの天井高は必要ないと判断し低くしました。

夫婦ともに低身長なので、2252でも十分な高さです！

きむたむ夫婦

まさか、こんな所で低身長が活きてくるとは！！笑

④ 建具を減らした。

我が家の建具の数は1階、2階を合わせて6箇所しかありません。

トイレや主寝室、お風呂場などプライバシーが必要となる場所には建具を付けていますが、各収納スペースには建具は一切ありません。

収納スペースには、必要であればロールスクリーンやカーテン、のれんを付けて目隠しする予定です。

また、一般的な間取りでよく見る、玄関からLDKへと繋がるドアがあったりしますが、我が家はLDKに玄関を取り込んでいる形になっています。

こうすることで、コストも抑えられますし視線の抜けがあって広く見える効果も得られます！

たむ

まさに、一石二鳥だね！

収納スペースに建具を付けると1箇所数万円するそうなので、プライベートな場所にある収納は建具なしでコストダウンを図りましょう！

⑤ 框を無しにした。

框を無しにしてコストダウン！

一般的に以下の写真のように玄関から床に上がる段差部分に『上がり框』という化粧材が使われますが、

我が家の場合は、上がり框を無しにして切りっぱなしのままにしました。

床を１枚物の無垢床にしたことで、断面がキレイなので上がり框が無くても全然OK！

2階の床も無垢床にしているので、階段を上がった最上段の部分も框を無しにしています。

⑥ 2階の巾木は標準仕様。

１階には、約1.3㎝のミニ巾木を採用しました。

ミニ巾木にすることで、部屋全体がスッキリ見える効果が！

２階にもミニ巾木を採用したかったのですが、やはり標準の物よりもコストがかかるので、2階の巾木は約2.5㎝の標準の巾木にしました。

ミニ巾木の約2倍ありますが、それでもたった2.5㎝の薄さしかないので、標準の巾木でも全然アリだと思います。

ちなみに、現在住んでいる賃貸（シャーメゾン）の巾木は約6㎝もありました！！

これを見ると、標準の巾木でも大分薄いことが分かりますね！

細かい所まで拘りたい方は、ミニ巾木を採用してみてはいかがでしょうか。

⑦ お風呂をグレードダウン。

最初の見積もりでは、「BCHVI」という商品のユニットバスが入っていましたが、「BCHE Ⅲ N」というユニットバスに変更しました。

「BCHVI」⇨「BCHE Ⅲ N」の変更で、約25,000円コストダウン。

⑧ 玄関ドアをグレードダウン。

「アルベーラ」という商品から「フラウダⅢ」に変更して、約6万円のコストダウン。

コストダウンのために玄関の鍵を「電気錠」から「手動錠」に変更も提案されましたが、電気錠は必ず導入したかったので、そのままにしました。

ちなみに、電気錠をやめると約61,000円のコストダウンが可能でした！

⑨ 宅配ボックスは無し。

打ち合わせ当初は、宅配ボックスを設置したいと考えていました。

ですが、打ち合わせを進めていく中で、そこまで頻繫にネットで買い物をしない事や大きな物が届くことが少ないと言うことから、宅配ボックスは無しにしました。

どうしても必要となれば、後から設置することに！

⑩ 駐車場は砕石のまま。

こちらは我が家の駐車場となる所ですが、砕石のままで引き渡しになります。

打ち合わせでは、全面コンクリートにするかタイヤが乗る部分だけでもコンクリートにするかなど、色々とお話はしたのですがコストダウンのために砕石のままを選択しました。

砕石のままだったら、敷地の外に飛び散りそう・・・

私たちも同じように、「車の出入りの度に敷地の外に飛び散りそう」と懸念していました。

ただ、私たちは週末にしか車を使わないため頻繫に出入りがあるわけではありません。

なので、そこまで多くの砕石が飛び散ってしまう事はないかなぁと思ったので、一旦砕石のままにしました。

後に、やっぱりコンクリートにした方がいいと思ったら業者にお願いするかDIYしようと考えています。

⑪ 可動棚・目隠しウッドフェンスをDIY。

こちら3箇所の収納スペースに自分で可動棚をDIYすることで約15万円のコストダウン！！

可動棚のレールや板、DIYするための道具は揃えないといけませんが、15万円もかからないと思うのでDIY挑戦することに決めました！

目隠しウッドフェンスをDIY。

目隠しフェンスもDIYすることでコストダウン！

支柱の施工までは積水ハウスにお願いをしまして、目隠しの木は自分たちで貼るようにしました。

⑫ 物干しをホスクリーン等の安価な物に変更。

画像のオレンジ色の部分に『Hosuba』という物干しを設置する予定にしていましたが、脱衣所は『ホスクリーン』に変更。

主寝室と洋室は『kacu』に変更することで、約90,000円コストダウンしました。

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⑬ あらわし柱を無塗装のままにした。

7本ある「あらわし柱」をすべて無塗装にすることで、約93,000円のコストダウンになりました。

無塗装だと水分に弱く汚れやすい、経年変化で変色があると言ったデメリットがあるみたいですが、数十年住んでみて気になるようであれば塗装したらいいと思って、無塗装のままにしました。

⑭ キッチンの腰壁を塗り壁からクロスに変更。

本物素材にこだわりたかった私（夫）は、この腰壁も塗り壁にしたいと思っていました。

佐藤さんやチーフアーキテクトさんも塗り壁をオススメして下さっていたので、塗り壁で見積もりを出して頂いたのですが

金額が高い…

それでも質にこだわりたかったのですが、コストのことを考えて泣く泣くクロスに変更しました。

塗り壁からクロスに変更することで、約20万円のコストダウンをすることが出来ました。

完成してみると意外にクロスでもいい質感が出ているので、クロスでも全然ありでした！

正直、素人目からすると言われないと塗り壁なのかクロスなのか分からないレベルです。

⑮ ウッドデッキは外注した。

外構工事も積水ハウスにお願いしているのですが、全てお任せすると驚愕の金額になってしまったので、ウッドデッキだけは自分たちで業者さんを探してお願いすることにしました。

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ウッドデッキだけでみると積水ハウスで頼むより約20万円ほど差額がありました。

実質、20万円のコストダウンに成功した形です！

⑯ 2階の洋室を2部屋に仕切らず、広い1部屋のままにした。

我が家の子ども部屋は２階にある約9.5帖の洋室を約4.7帖ずつに分ける予定です。

ただ、我が家にはまだ子どもがいないですし、将来何人の子どもが授かれるか分かりません。

なので、最初から2部屋に仕切ってしまわずに家族構成やライフスタイルに合わせて、柔軟に対応できるようにしました。

そうすることで、壁や建具の分をコストダウンすることが出来ます。

きむ

もしかしたら、仕切らないまま使うかもしれませんしね！

すでに子どもが2人いたら最初から2部屋にしていたと思いますが、まだ将来どう変化するか分からない場合はイニシャルコストを抑えると言った意味でも、最初から仕切ってしまわない事も1つの選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。

＼ 2階洋室の写真はコチラ⇩ ／

まとめ。

『きむたむ夫婦がコストダウンのためにやったコト16選』と言うテーマでお話してきましたが、いかがだったでしょうか。

物価が上がり続けるこの時代、如何にしてコストを抑えていくかが大事になってくると思います。

大半の方が予算に限りがあり、要望をすべて叶えれる人はごくわずかだと思うので、この記事で紹介したコストダウンテクニックを参考にしていただいて、柔軟な考え方で賢くコストダウンしていただけたらと思います。

コストを抑えつつ、満足度の高い理想の住まいを手に入れましょう！

きむたむ夫婦

参考になるものがあったら、ぜひぜひマネしちゃって下さい！
この記事を見て、「参考にしたよ～」とか報告があったらとても嬉しいです。

今回はここまで。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

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今回の記事内容は・・・

『家づくりを始める前に知っておくべきコト6選』と言う内容でお話していきたいと思います。

これから家づくりを始めようと考えている方に向けて、家づくり経験者の私たちが最初にコレを知っておいた方がいいと思うコト6つをご紹介していきたいと思います。

＼ その6つとはコチラ⇩ ／

この6つを家づくりを始める前に知っておくと、家づくり成功に近づける内容となっていますので、

「家づくりを成功させたい！」

「満足度の高い家を建てたい！

「失敗・後悔はしたくない！」

っと思っている方はぜひ、最後までご覧ください！

それでは、1つずつ解説していきたいと思います。

本当の予算設定をしよう。

皆さんは「家を建てたい」と考え始めたら、まず初めに大まかな予算を決めるっという方も多いのではないでしょうか。

では、予算を決める時どのようにして決めていますか？

おそらく、多く方が「注文住宅 予算 決め方」などで、検索するのでは！？

そうすると年収の5倍～8倍が目安と、よく見かけたり聞いたりする事があると思います。

ですが、この考え方で予算を決めるのは危険です。

なぜなら、家族構成や家庭環境によって固定費が違ってくるからです。

例えば、

世帯年収400万円で夫婦2人暮らし（子ども無し）の場合と

同じく、世帯年収400万円で4人暮らし（子ども2人）とでは当然、固定費は違ってきます。

ですので、年収の5倍～8倍と言った予算の決め方をすのではなく、固定費をしっかりと把握し考慮したうえで『本当の予算』を決めましょう。

固定費を考慮した本当の予算をしたいけど、自分たちではやり方が分からないという方は、FPさんに相談するのもオススメです。

私たちがFPさんに相談した様子はコチラ⇩

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住宅メーカーの価格帯を知ろう。

なぜ、住宅メーカーの価格帯を知っておいた方がいいのかと言いますと、

各住宅メーカーの価格帯を把握する事で、自分たちの予算に合った住宅メーカーで効率良く探せるからです。

上記の画像を見て頂いたら分かるように、予算によって選択できる住宅メーカーは違ってきます。

こちらの予算は土地代無しの建物のみの予算になっているので、土地から購入される方は土地代もプラスで必要になってきます。

さらに、各メーカー値上がりをしているので、この価格よりももっと予算が必要になっていると思われます。

こちらの画像を参考に考えた場合

例えば、予算が土地代込みで3000万円～4000万円だった場合、「ローコスト住宅」「中堅HM」「工務店」が候補になってくると思います。

なので、住宅メーカーの価格帯を知っていないと建てることが難しい大手ハウスメーカーで比較検討してしまい、いざ打ち合わせして見積もりを出してもらうと「こんな金額払えない」となり、大手ハウスメーカーを諦めて、また一からハウスメーカー選びをしなくてはならないと言った状況になる場合も考えられます。

ですので、家づくりを始める前に住宅メーカーの価格帯を知って予算に合った住宅メーカーで比較検討し、効率良くハウスメーカー選びをしましょう。

担当者ガチャ制度がある。

『担当者ガチャ』と言う言葉を聞いたことがありますか？もしかすると、初めて聞いた！っという方もおられるのではないでしょうか。

何をしたら担当者が勝手に決まってしまう！？

では、何を行ってしまうと勝手に担当者が付いてしまうのか。

それは、主に次の2つが要因です。

この2つを行ってしまうと勝手に担当者が付いてしまいます。

詳しい内容や勝手に担当者が付いてしまうリスクについてはコチラ⇩の記事をご覧下さい。

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家づくりでは担当者が大事。

さぁ、家づくりを始めよう！

と思ったら、まず初めにハウスメーカー選びから始める。と言う方が多いのではないでしょうか。

その気持ちは分かりますし、私たちもハウスメーカー選びからスタートしました。

ですが、実は家づくりでは担当者が超大事なんです。

なぜなら、同じハウスメーカーであっても誰が担当者として付くかによって、建売のような注文住宅になるか、注文住宅と呼ぶに相応しい家になるかが決まってきたり、家の金額や家の出来不出来が決まってくるからです。

なので、優秀な担当者に付いてもらえるかどうかで家づくりが成功するかどうかが決まってくると言っても過言ではありません。

仮に、全く同じ部材や設備を使って全く同じ家を建てても、担当者によって金額が変わってくるそうなので、

実は家づくりで一番重要なのは、担当者選びなんです！

要するに、ファンタジスタ藤本さんのお言葉をお借りすると『どこで建てるか』より『誰と建てるか』が大事と言うことです！

担当者の重要性についてコチラ⇩記事でより詳しく書いていますので、家づくり成功させたい！と強く思っている方は是非、合わせて読んで見て下さい。私が書いた記事の中でもかなりオススメ記事になっています。

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どんな暮らしをしたいのか考える。

家づくりを始めると、まず初めに考えるのは「どんな間取りにしようかな」だと思います。

例えば、

LDKは20帖は欲し、シューズクロークも欲しい。ピットリビングも憧れるし、和室もあったらいいなぁ～。
あと、子ども部屋は2部屋あった方がいいだろうし、収納スペースも沢山欲しい！

このように、言い出したらキリがないほど要望って本当に沢山ありますよね！

せっかく注文住宅を建てるなら、出来るだけ沢山の要望を叶えたい！

きむたむ夫婦

その気持ちはよ～～く分かります！
私たちも30個ぐらいの要望を言ってしまいました。

ですが、家づくりで本当に大切なのは『どんな暮らしをしたいのか』を考える事です！

私たちも「どんな暮らしをしたいですか？」と初めて聞かれた時は、すぐには出てきませんでした。

もちろん、「家事動線が楽なのがいいなぁ」とか「オシャレな家で過ごしたいなぁ」とか、何となくのイメージはありましたが、具体的にどんな暮らしをしたいのかは考えたことがありませんでした。

結局、ここで言いたかったコトは

まずは「どんな暮らしをしたいのか」を決めてから「求めている暮らしを手に入れる為には、どんな間取りがいいのか」の順番で決めていった方が満足度の高い家づくりになるのではないかと思います。

自分たちが理想とする暮らしが叶った方が満足度が上がると思うので、ぜひ家族みんなで一緒に考えてみてはいかがでしょうか。

実例見学会に行こう。

突然ですが、皆さんの中で30坪未満の家ってどう思いますか！？

やはり、「小さそう」「狭そう」と言ったイメージでしょうか。

確かに、私たちも最初は30坪未満は小さそうだし、狭そう。って思っていました。なので、35坪は欲しいと考えていたんですが、結果的に25坪と言うコンパクトな家を建てる事になりました。

ではなぜ、35坪は欲しいと思っていたのに25坪の家を建てる事に妥協できたのか？

それは、数多くの実例見学会に行って色んなお家を体験したことにより、考えが変わったからです。

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私たちが実例見学会に行かせて頂いたお家は、どれも30坪前後のお家ばかりでした。

中には26坪のお家もありましたが、どのお家も小さいとか狭いっと思うことはなかったです。

それは、坪数以上の広さに見えるように工夫がされていたからです。

この実例見学会で得たことは、「工夫次第で小さな家でも広く見せれるんだ！」と言う事でした。

なので、30坪未満の家でもいいかなぁと思い、家づくりを進めていくと最終的に予算の関係もあって25坪というコンパクトな家になりました。

もし、実例見学会にも行かずに「30坪未満で考えていきましょう。」と言われても、受け入れられなかったと思います。

ですので、皆さんにも沢山の実例見学に行くことをオススメします。

展示場では分からないリアルな大きさや仕様が見れますし、なにより実際に住まわれている施主様からリアルな意見を聞けるのも貴重な体験になると思います。

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まとめ

今回は『家づくりを始める前に知っておくべきコト6選』というテーマでお話してきましたが、参考になったでしょうか！？

では、もう一度おさらいしますと

この6つは、これから家づくりをされる方にとって大事なコトばかりだと私たちは思っています。

誰しもが「家づくりを成功させたい！」「失敗・後悔したくない！」と思っているはずです。

なので、自分たちに合った本当の予算設定をして、予算に合った住宅メーカーで比較検討し効率良くハウスメーカー選びを行い、優秀な担当者と出会い実例見学会で施主力を上げて、理想とする暮らしを手に入れてくださいね！

以上が、家づくりを始める前に知っておくべきコト6つでした。

どなたかの家づくりに役立ったら幸いです。

今回の内容をYouTubeでも投稿していますので、ぜひご覧下さい。（地声で話しています。）

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

きむたむ夫婦です。

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数多くある家づくり系ブログの中から、きむたむ夫婦の家づくりブログに来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログでは、積水ハウスで25坪と言うコンパクトな家づくりをした私達が、これから家づくりされる方、またはコンパクトな家づくりを計画される方に向けて、「家づくりのコト」「積水ハウスのコト」「暮らし」について情報発信していくブログです。

この記事に興味を持ち読んでくれているあなたは、きっと

積水ハウスに興味はあるけど、他社との違いや特徴を知りたい。

積水ハウスは超有名でハイブランドのイメージがあるけど、結局のところ何がすごいの⁉他社との違いは何⁉

このように思っているのではないでしょうか。

そこで、この記事ではきむたむ夫婦が考える「積水ハウスのすごい所や特徴」について、詳しく解説していきたいと思います。

積水ハウスが『累計建築戸数世界一』と言う事や『高い耐震性が強み』『柱の無い大空間が実現できる』『間取り設計の自由度が高い』などと言った、よく知られている情報はあえてお話しません。

他のブログでは、あまり書いていないような少しニッチな内容を書いていきたいと思います。

っと、思っている方は是非、最後までご覧になって参考にして下さい。

【厳選】積水ハウスのすごさと特徴

まず先に、きむたむ夫婦が考える「積水ハウスのすごさと特徴4つ」をご紹介していきます。

それでは、1つずつ解説していきますね。

① 保証とアフターサービスが手厚い。

こちらに関しては、ニッチな情報ではなく「積水ハウスの特徴・強み」と言えばランキングが、もしあれば上位に入ってくるであろう内容です。

ですが、他社にはない積水ハウス独自の保証制度があるので、お伝えしたいと思います。

積水ハウス独自の保証制度とは『ユートラスシステム』と言います。

ユートラスシステムとは…

初期保証30年が終了しても、必要な有料点検・有償工事を行うことで保証を10年延長できるシステムです。

これにより、多くの大手ハウスメーカーが設けている最大保証期間60年以降であっても必要な有料点検・有償工事を行えば、【建物がある限りいつまでも10年再保証】できると言ったシステムになっています！

ユートラスシステムがあるので、積水ハウスの最大保証期間は『永年保証』になります。

積水ハウスの保証やアフターサービスに関しては、コチラ⇩の記事で詳しく書いているので合わせて読んで下さい。

あわせて読みたい

積水ハウスの保証はどこまで適用される！？保証内容と保証期間を徹底解説！

② 建物に資産価値がある。

SNSやネット動画などで【持ち家反対派・賃貸派】の方々がよく言われているのが、

「家は買った瞬間から負債だ！」

「20年もすれば家の価値は全くなくなるから資産にはならない！」と言った話をよく耳にします。

一度は聞いたことがある。という方も多いのではないでしょうか。

これに関して、「戸建ての注文住宅」を買った私としては色々と思うところもありますが、ここでは控えたいと思います。

資産価値だけに焦点を当ててお話しすると、確かに建物の価値は値下がりしていって、ローンを完済した時には資産価値としてはほぼゼロになる。と言うのが常識で現実なのかもしれません。

ところが、積水ハウスの住宅は当然値下がりはしていくものの、緩やかに下がっていきます。仮に、売却するとなった時でも高くで売れる場合も多々あると聞きました。

積水ハウスの家は本当に高くで売れるのか⁉と、調べてみると

「家＋土地で4500万円かけて建てた築6年の家が4000万円で売れた話」や「築26年の家に1200万円の価値が付いた」と言った話も見かけました。

この話を聞くと、比較的に積水ハウスの家は高くで売れると言うことが分かって頂けたと思います！

そういった意味では積水ハウスの家には資産価値があるかなぁっと個人的には思います！

もちろん、積水ハウスの家だからと言って全てが高くで売れると言うワケではありません。場所や家の状態によって変わってくると思います。

積水ハウスの家が高くで売れる理由

積水ハウスの家が高くで売れる理由については、以下のことが考えられます。

積水ハウスのアフターメンテナンスについて、詳しくはコチラ⇩から

積水ハウスの「まちなみガイドライン」についてはコチラ⇩から

スムストックとは⁉ ⇩

③【危険負担】着工～引き渡しまでの保証がある。

あまり考えたくはありませんが、

もし、家を建設している途中に「地震」や「台風」などの災害で、家が【破損・倒壊】してしまった場合はどうなると思いますか？

完成していないし、引き渡しされていないから
住宅メーカーが責任を持って、補修費用を全額負担してくれる！

っと、思っている方いませんか⁉ 私たちもこのようなイメージをもっていました。

しかし、残念ながら多くの住宅メーカーが施主側とメーカー側で折半すると言う衝撃的な事実がありました。

良くてもメーカー側が７割負担で、残り3割は施主側が負担する。と言うのが一般的だそうです。

たむ

まだ引き渡しもされず住んでもいないのに、高額の補修費を
追加で払わなきゃいけないって、想像しただけでも恐ろしい…

ところが、

積水ハウスは、着工から引き渡しまでに起きた災害など、不可抗力での損害については全額負担してくれるんです！

きむ

もしもの時を考えたら、安心して建てれるね！

日本は地震大国なので、いつ何時大地震が起きても不思議ではありません。それこそ、建設途中に起こる可能性も十分にあります。

日本で家を建て住むからには、この不安は尽きませんよね。

地震が起こることも怖いですが、その後の事も大変なのに「高額の補修費用」を請求されると、金銭的にもメンタル的にも大きくのしかかります。

そういった意味でも、積水ハウスで建てる安心感は絶大です！

④ オプション料金なしでチーフアーキテクトに設計を依頼できる。

そもそも、「チーフアーキテクトとはなんだ⁉」と言う方のために、まずはチーフアーキテクトについて解説していきたいと思います。

チーフアーキテクトとは

積水ハウスに在籍する一級建築士の中でも数少ない設計士だけに与えられるのが『チーフアーキテクト』という称号。
チーフアーキテクトの称号を得るには、積水ハウス独自の厳しい審査をクリアしなければなりません。
積水ハウスには現在、2,919名もの一級建築士が在籍されているそうなのですが、そのうちチーフアーキテクトと名乗れるは僅か279名（2020年4月1日時点）だそうです。全体のたった約8％しかいません。
要するに、積水ハウス内の【トップ設計士】だと言うコト！！
また、チーフアーキテクトの称号は一度得たらずっと名乗れるのではなく、2年ごとに更新が必要なため、常に設計・デザイン力のスキルが磨かれています。なので、唯一無二の家が創り上げられるのです！

そんな、スゴくて優秀な設計士に設計をお願いするとなると、指名料的なオプション料金がかかってくるだろうなぁって普通は思いますよね⁉

ところが、チーフアーキテクトに設計担当として付いてもらうのにオプション料金などはかかりません！

オプション料金がかからないのであれば、せっかく積水ハウスで建てるならチーフアーキテクトにお願いしたいですよね！

唯一無二の家を建てたいっと思っている方は、チーフアーキテクトに設計担当として付いてもらえないか聞いてみましょう。

ちなみに、きむたむ夫婦もチーフアーキテクトが設計担当です！

チーフアーキテクトが手掛けたファーストプランはこちら⇩

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チーフアーキテクトによる約25坪の間取りはコチラ⇩

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まとめ

きむたむ夫婦が考える積水ハウスのすごさと特徴について、少しニッチな4つをご紹介しお話してきました。

おさらい

この中で「これは知らなかった！」「参考になった！」と言うものはありましたか⁉

積水ハウスを検討中の方、他社と違いと特徴を知りたかった方に少しでも参考になった！と思ってもらえたら幸いです。

安心感を求めるのであれば積水ハウスは申し分ないと思いますし、イニシャルコストはかかりますが後々の事を考えたら積水ハウスで建てる選択もいいのではないでしょうか。っと個人的には思います。

この4つ以外にも積水ハウスのスゴイ所や他社にはない特徴・強みもまだまだありますので、今回の内容も参考にしつつ積水ハウスについて調べていただき、自分たちに合ったハウスメーカー選びをしていただけたらと思います。

それでは、今回はここまで。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

きむたむ夫婦です。

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家づくりをされる方で「家づくりを後悔・失敗したい！」なんて言う人はいないと思います。

誰しもが「家づくりを絶対に成功させたい！」そう思いますよね！

そこで、この記事では家づくりを絶対に成功させたいと思っている方に向けて、担当者の重要性をお伝えし、優秀な担当者を探すことに注力してもらえたらいいなぁと思っています。

そうすると、家づくり成功の確率もグーンと上がるはずです。

きむたむ夫婦

「家づくりを成功させたい！」「後悔や失敗はしたくない！」と思われている方は、是非！最後までご覧ください。

※これからお話する内容は、一部私見によるものも含まれます。

手っ取り早く「優秀な担当者と出会う方法」を知りたい方は、目次から選択すると自動的にスクロールされます。

家づくりの成功とは何か！？

そもそも、何をもって家づくり成功と言えるのか！？

「家づくりの成功」と一言で言っても、人それぞれ価値観や好み、ライフスタイルが異なり、理想とする住環境は違ってきます。

例えば、

Aさん

意匠性（デザイン）は二の次で、高気密・高断熱に優れ
性能に特化した家を建てて、年中快適に暮らしたい。

Bさん

性能は二の次で、意匠性（デザイン）にとことん拘った家を建てて、家族や友人に自慢できる家にしたい。

このように、人それぞれ求めるものが違いますよね！なので、コレが正解！と言うものはありません。

じゃ、何が正解で家づくり成功と言えるのか！？

それはAさん・Bさん、それぞれが自分たちの価値観や好み、住環境に合った家づくりが出来たなら、『家づくり成功』と言えるでしょう！

人それぞれ、成功の形は違ってくる事を分かってもらえたところで、あえて私が思う『家づくり成功の定義』を言うなら

『欲しい暮らし』が手に入れれたら家づくり成功と言えると思っています。

先ほどのAさん・Bさんの話で言うと、

Aさんは「年中快適に暮らしたい。」

Bさんは「自慢の家にお客さんを招ける暮らしをしたい。」

これらのように欲しい暮らしが叶えられたなら家づくり成功！

なのですが

残念な担当者と家づくりをしてしまうと、欲しい暮らしのために家づくりするのが目的のはずが、家を建てるのが目的になった家づくりになってしまう可能性が高まります。

なので、家づくりを成功に近づけるには優秀な担当者と家づくりするのが成功への近道なのです！

家づくりは最初が肝心！

実は、家づくりが成功するかどうかは最初の段階でほぼ決まってしまいます！

どういう事かと言いますと、『自分たちの担当者が誰になるか』によって、今後の家づくりが成功するのか、後悔・失敗してしまうのか。が、ほぼ決まってしまうと言っても過言ではないのです。

家づくりを始めたばかりの大半の方が、最初は「どこのハウスメーカーで建てようかなぁ」とハウスメーカー選びのために、「住宅展示場に行ったり、カタログ一括請求をしてみよう」と考えると思いますが

住宅展示場に行ったり、一括資料請求をしてしまうと、知らないうちに担当者が勝手に付いてしまうリスクがあります。

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家づくりを成功させるには「優秀な担当者と家づくりするのが成功への近道」だと言うのに、勝手に担当者が決まってしまったら元も子もありません。

なので、住宅展示場に行く時やカタログ一括請求をする場合は、勝手に担当者が付いてしまうリスクを承知の上で行いましょう。

もちろん、運良く優秀な担当者と出会える可能性もありますし、自分たちに合った担当者が付くことだってあります。

ですので、住宅展示場に行く事やカタログ一括請求する事を否定するわけではありませんが、優秀な担当者と出会える確率は低いので、「絶対に優秀な担当者と家づくりしたい！」と言う方には、オススメしません。

私達が思う「優秀な担当者」の特徴10選

先ほどから『優秀な担当者』と言っていますが、そもそもどんな人が優秀な担当者なのか！？

私たちが思う「優秀な担当者の特徴」をお伝えしたいと思います。

これらは、私たちの担当者（佐藤さん）のことを思い浮かべながら出した特徴になります。

もちろん、担当者さんだけではなく私たちの家づくりに携わってくれた「設計士さん」や「サポート担当者さん」を始めとする積水ハウスの方々にも当てはまる特徴でもあります！

私たちが思う「残念な担当者の特徴」10選

私たちの担当者さんみたいに優秀な担当者がいる一方で、そうではない担当者もいます。

これも、私たちが思う「残念な担当者の特徴」をお伝えしたいと思います。

この10個の特徴が多く当てはまる担当者には「あまり良くない担当者かも…」っと疑いの目をもって、しっかりとご自身で判断しましょう。

家づくりにおいて、担当者が大事な理由。

家づくりは、どこのハウスメーカー・工務店で建てるかが重要だ

大手HMで建てれたら家づくり成功は、ほぼ間違いない

このように思っている方いませんか！？

私たちはこのように思っていました。ですが、実際はそうではありません！

『どこで建てるか』が重要ではなく、『誰と建てるか』の方が大事だと言うこと知りました！

例えば、同じハウスメーカーであっても担当者が違えば、「建売のような注文住宅」になるか「注文住宅と呼ぶに相応しい家」になるかが決まってくるそうなんです。

また、家の金額だったり、家の出来不出来も変わってくると言われています。

要するに、同じハウスメーカーであっても「優秀な担当者」と「残念な担当者」で提案の質が全く違ってきて、さらに全く同じ家を作ったとしても金額が違ってくると言うコトです。

たむ

全く同じ部材を使っているのに、担当者次第で金額が変わるって家は不思議な商品だね…

きむ

だからこそ、家づくりは担当者が大事だと言うことだね！

そもそも、自分たちと相性が良く「この人に家づくりをお願いしたい。一緒に家づくりをしたい。」と思える担当者でなければ、家づくりを楽しめません。

相性の悪い嫌な担当者だったら、打ち合わせも毎回苦痛でしょうし、家づくりが嫌になる恐れだってあります。

そう言った意味でも担当者は大事だなと思います。

優秀な担当者と一緒に家づくりするメリット

優秀な担当者と家づくりするメリットは何なのか！？私たちが思う3つを挙げてみました。

1つずつ詳しく解説していきたいと思います。

優秀な担当者の元には優秀な人（設計士など）が集まりやすい。

「類は友を呼ぶ」ではないですが、優秀な担当者には必然的に優秀な設計士やインテリアコーディネーターなどが集まりやすいそうです。

まぁ、当然と言えば当然ですよね！

「契約を取りたいだけの担当者」と「1邸1邸こだわっていい家を作りたい設計士」とでは、相性が悪いのは明白です。

やはり、「いい家を作りたい」と言うモチベーションが高い人同士が必然的に集まり、結果的に家づくりに携わってくれる方々が優秀な人ばかりになって、質の高い家づくりができる！と言うことに繋がってくると思います。

欲しい暮らしが手に入る可能性が高くなり、満足度の高い家づくりができる。

私たちは最初「どんな暮らしをしたいか」なんて考えず、ただひたすらに「シューズクロークが欲しい」や「中庭が欲しい」「アイランドキッチンがいい」など、間取りの事しか考えていませんでした。

それを聞いた普通の担当者なら、言われた要望をただただパズルのように組み合わせただけの間取りになってしまうかもしれません。

まぁ、それが良いと言う施主さんもいると思うので、一概にそれがダメと言うことはないと思います。

ですが、優秀な担当者（佐藤さん＆藤本さん）は要望を聞きつつも『どんな暮らしをしたいのか』によって、本当に必要かどうかを考えて意見をくれます。

例えば、私たちの話で言いますと

最初、妻は「布団を干すためにバルコニーは欲しい」と言っていました。普通の担当者なら素直に聞き入れ間取りに入れると思います。

しかし、佐藤さんや藤本さんは

ファンタジスタ藤本さん

布団を干すためだけならバルコニーはいらないかもしれませんね。なぜなら、バルコニー作るのにもそれなりの費用もかかりますし、メンテナンス費用も将来的にかかってくるので。

佐藤さん

バルコニーを無くした分、部屋が広くなりますし、バルコニーは無くてもいいかもしれませんね。
その代わり、ランドリールームを広めに取って、要望にあった洗濯の家事動線が楽になる間取りがいいかもしれませんね！

このように、「それって本当に必要ですか？」と諭してくれて意見もくれるので、冷静になってもう一度「本当に必要なのか」と自分たちに問いただす機会を設けることが出来ました。

結果的に、バルコニーは無くして脱衣所をランドリールームと兼ねて広く取る間取りになりました。

＼ 間取りはコチラ⇩で見れるよ！ ／

最終的に決めるのは施主側ですが、固定概念まみれの私たちでは気づかないような事を気づかせて、考えさせてくれるので、全部の要望を叶えられなくても満足度の高い家づくりになるんだと思っています。

設備（キッチンやトイレ、洗面台など）が通常よりも安く買える場合がある。

先ほど、担当者によって家の金額が変わると言いましたが、この設備を安くで入れれるのも1つの要因だと思います。

ではなぜ、通常よりも安く入れれるのか！？それは、分かりません。

ですので、完全な私の予想と言うか想像になりますが、以下の理由が考えられます。

この辺りが妥当な理由ではないでしょうか。

理由がどうであれ、施主側にとっては安く買えるに越したことはないので、優秀な担当者と家づくりするメリットの1つだと思います。

優秀な担当者と出会う方法

優秀な担当者と家づくりするのが「家づくり成功の近道」なのは分かったけど、
そもそも、優秀な担当者を見つけるのが大変だし、出会う方法がわからない。

そんな方のために、優秀な担当者と出会う方法を3つご紹介いたします！

優秀な担当者と出会う方法。1つ目

ファンタジスタと担当者探し＆家づくり

こちらは、ファンタジスタ藤本さんが提供しているサービスになります。

サービス内容は、

藤本さんがお客様に合った優秀な担当者をご紹介！
そして、紹介して終わりではなく藤本さん自身も一緒に家づくりをサポートしてくれる。

と言った画期的サービスを行っています！

きむ

紹介して終わりではなく一緒に家づくりしてくれるなんて、
もうこのサービス利用しただけで、ファンタジスタ藤本さんと言う優秀な担当者が付いたのも同然なので、家づくり成功に大きく近づいたと言っても過言ではないですね！

家づくりに関する悩み事や分からないことも相談出来ますので、家づくり成功させたい方は是非、ご利用ください！

「きむたむ夫婦のブログを見た」と言っていただけると、少し話が盛り上がるかもしれませんのでお伝えしてみて下さいね！

また、私の方からでもファンタジスタ藤本さんとお繋ぎ出来ますので、気兼ねなくご連絡頂ければと思います。

ご連絡方法は、コメントかTwitter・インスタからDMを送ってください。

ファンタジスタ藤本さんってどんな人！？

と言う方のために、ファンタジスタ藤本さんが発信している家づくりブログとYouTubeのリンクを貼っておきますので、こちらも合わせてご覧ください！

ブログはコチラ⇩⇩

家づくりにおいて大事なコト

家づくりにおいて大事なコト 元大手ハウスメーカーの住宅営業マンが家づくりの情報を発信

YouTubeはコチラ⇩⇩

優秀な担当者と出会う方法。2つ目

MEGULIE（メグリエ）

MEGULIEは『住宅系YouTube まかろにお』さんが提供する「優秀な担当者とお客さんを繋げるマッチングサービス」です。

このMEGULIEには大手・中堅メーカー各社の優秀な担当者が記載されていて、お客さんが担当者を選ぶことができ、気になる担当者が見つかればお客さんから直接、担当者と連絡が取れると言ったサービスになっています。

また、まかろにおさんにも直接相談できますし、サポートもしてもらえるので、家づくりで悩まれている方は利用してみる価値あり！

ちなみに、私たちはMEGULIEを利用してファンタジスタ藤本さんと出会うことが出来ました。

優秀な担当者と出会う方法。3つ目

SNSで繋がった人に紹介してもらう

自身の周りで家づくり成功している人がいるのなら、その人に紹介してもらうのも1つの方法ではあります。

ですが、「そんな人が近くに居たら担当者探し苦労しないよ！」と言う方が大半だと思います。

なので、インスタやTwitterと言ったSNSを活用するのも今の時代ならではの探し方かもしれませんね。

また、私のように家づくりブログを書いている人にも連絡をしてみて、エリアが合えば同じ担当者を紹介してもらえないか聞いてみるのも１つの手だと思います。

もちろん、私はウエルカムなのでご連絡頂ければと思います。

まとめ

家づくりにおける「担当者の重要性」～「優秀な担当者と出会う方法」までを書いてみましたが、いかがだったでしょうか⁉

家づくりでは担当者がこんなにも大事なんだ！と、この記事を読んで初めて知った方にとっては意外な事実だったと思います。

そして、これから家づくりをされる方にとっても有益な情報になったんではないでしょうか。

結論、家づくり成功の秘訣は・・・

『どこで建てるか』ではなく『誰と建てるか』です！

これに重きを置いて、優秀な担当者と出会い一緒に家づくり出来たなら、家づくりは8割成功と言ってもいいでしょう。（ファンタジスタ藤本さんのお言葉をお借りしています）

ファンタジスタ藤本さんやまかろにおさんのサービスを利用し、あなたに合った優秀な担当者を見つけて家づくりを成功させましょう！

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

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数多くある家づくり系ブログの中から、きむたむ夫婦の家づくりブログに来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログでは、積水ハウスで25坪と言うコンパクトな家づくりをした私達が、これから家づくりされる方、またはコンパクトな家づくりを計画される方に向けて、「家づくりのコト」「積水ハウスのコト」「暮らし」について情報発信していくブログです。

皆さんは、家づくりを始めるうえで「どこのハウスメーカーにしようかなぁ⁉」と悩み、色んなハウスメーカーを比較検討されると思います。

その中で、比較する項目の1つとして各ハウスメーカーの「引き渡し後の保証やアフターサービスはどうなのか！？」気になるポイントだと思います。

家は建てて終わりではなく、30年・40年・50年と長く住み続けるものです。

なので、住み始めてから生じる問題やトラブルに対してハウスメーカーは、どれだけ手厚く迅速に対応してくれるのかが大事な要素になってくると思います。

そこで！今回の記事内容は、積水ハウスのシャーウッドで建てた（建設中）私達が積水ハウスの保証について、解説していきたいと思います。

「積水ハウスの保証とアフターサービスはどうなの⁉」と気になっている方は、ぜひ最後までご覧くださいね。

正しい情報をお伝えしたく、私なりに調べたつもりですが、もし間違いがあれば気兼ねなく指摘して頂けると助かります。

ハウスメーカーの保証は、どこまで保証で直せる！？

そもそも、皆さんの中で「ハウスメーカーの保証」とは、どこまで保証されるイメージをお持ちでしょうか！？

など、「保証でなんでも直せるんじゃないの⁉」と思われている方もいらっしゃるのでは⁉

ですが、残念ながらハウスメーカーの保証はそこまで万能でも完璧な制度でもありません。

各ハウスメーカーが定めた保険基準があり、保証期間内に「保証の対象となる現象」が生じた場合のみ、無償で直せてもらえるのがハウスメーカーの保証です。

恥ずかしながら、無知な私は保証期間内なら何でも直してくれると思っていました…

なので、ハウスメーカーの保証適用外の事で起きたものに関しては、火災保険に加入しなければなりませんし、地震での被害も地震保険に加入しとかなければなりません。

よくよく考えたら当たり前のことなのですが、ハウスメーカーの保証を私と同じような考えで捉えて、勘違いされている人がもしかしたら、いらっしゃるかもしれませんので念のために書かせていただきました。(^-^;

では、「保証の対象になる現象」とはどんなものなのか⁉「保証適用外になる場合」はどういった場合なのか⁉

また、「どこまでの範囲が保証対象部位」なのか⁉

これらを積水ハウスの場合は⁉と言う観点から解説していきたいと思います。

積水ハウス 初期保証30年の内容は？

積水ハウスの初期保証は30年です。

ただし、10年点検と20年点検を必ず受けるのが条件になっています。

えっ⁉10年目・20年目に点検を受けないと30年保証にならないの⁉
点検費用はどれぐらい必要なのか心配だなぁ・・・

っと思った方は安心してください！

10年点検、20年点検ともに無料で点検してくれます！

さ・ら・に

点検の結果、積水ハウスが補修工事が必要と判断した箇所があれば無償で直してくれます。

ただ、注意点があります。やはり、何でもかんでも直してくれるわけではなく、積水ハウスが定めている保証基準に該当する場合のみ無償で補修工事を行ってくれます。

他のハウスメーカーはどうなのか⁉

他の大手ハウスメーカーも『初期保証30年』と謳っているメーカーはたくさんありますが、多くの場合10年目・20年目に有償のメンテナンスを受けることで30年保証を受けれる。となっているので、

実質、積水ハウスは引き渡し後30年間は構造躯体・防水にメンテナンス費用はかからないと言う事になります！

たむ

実質、30年間メンテナンス費用がかからないのは、
金銭面的にも助かるし安心だね！

積水ハウス 初期保証30年の対象部位は？

建物の全てが30年保証されるわけではありません。

対象となる部分は『構造耐力上主要な部分』『雨水の浸入を防止する部分』となっています。

それぞれ、詳しく見ていきましょう。

構造耐力上主要な部分とは

• 基礎
• 柱、梁、小屋組、土台、斜材
• 壁（耐力壁・構造壁）
• 床
• 屋根

雨水の浸入を防止する部分とは

• 屋根
• 外壁
• 屋根又は外壁開口部の戸、枠、窓などの建具
• 屋根、外壁の内部、屋内にある雨水の排水管

以上の範囲で、「保証の対象になる現象」が生じた場合に保証で直せます。

では、「保証の対象になる現象」と「保証適用外に該当する場合」とは、どういったものなのか見ていきましょう！

「保証の対象になる現象」と「保証適用外に該当する場合」とは？

構造耐力上主要な部分

雨水の浸入を防止する部分

色々と難しいことを書いていますが、要するに初期保証30年間でメーカー側に何か問題があったりだとか、製品に問題があった場合で、構造上支障があるものに関しては、ハウスメーカー側が無償で補修してくれます。

一方で、構造上支障がないひび割れや本来の目的とは違った使い方をしていて破損したり、設計時に想定していた時よりも重たい物を設置して変形、たわみが生じても保証適用外になると言う事！

極端な話で例えるなら、

まぁ、何もしていないの柱が折れると言うのは考えにくいですが、分かりやすく言うとこのようなイメージかなっと思います。

積水ハウスの最大保証期間は『永年』！？

大手ハウスメーカーと呼ばれる『住友林業』『パナソニックホームズ』『ヘーベルハウス』などなど、多くの大手ハウスメーカーが『最大保証期間60年』と謳っている中、積水ハウスは、なんと！『永年保証』になります！

ただ、これだけを聞くと聞こえはいいですが、やはり永年保証を受けるには条件があります。

それが、積水ハウス独自の保証制度『ユートラスシステム』です！

積水ハウス独自の保証制度『ユートラスシステム』とは⁉

初期保証30年が終了しても、必要な有料点検・有償工事を行うことで、保証を10年延長できるシステムです。

これにより、多くの大手ハウスメーカーが設けている最大保証期間60年以降であっても必要な有料点検・有償工事を行えば、【建物がある限りいつまでも10年再保証】できると言ったシステムになっています！

そして、このユートラスシステムで地味に凄いなぁっと思ったのが、保証が途切れても必要な有料点検・有償工事を行えば、いつからでも保証が再開できる！と言う点です！

例えば、60年目にユートラスシステムを行わずに保証が切れてしまったとします。

その後、5年間何もせずに放置していたとしても、また必要な有料点検・有償工事を行えば65年目から保証が再開できると言うこと！

きむ

これはマジで、地味に凄い！！

たむ

ただ、必要な有料点検・有償工事の費用がいくらかかるのか
不安ではあるよね・・・

積水ハウスの点検頻度・スケジュール

初期保証の30年間は、「3ヶ月/ 1年/ 2年/ 5年/ 10年」と短いスパンで点検を行ってくださり、10年以降は5年ごとに点検があると言ったスケジュールになっていて、30年点検までは無料で行ってくれます。

このカタログには載っていませんでしたが、1ヶ月点検もあるみたいです。

35年目以降の点検・補修については、すべて有料・有償になり、私たち施主側から依頼をして実施してもらう形になっています。

積水ハウスのアフターサービス

積水ハウスのアフターサービスは、

多岐にわたってサポートをしてくれます！

積水ハウスの保証で残念なところ

ここまで、積水ハウスの保証について解説してきました。ご覧になって、かなり保証もアフターサービスも手厚くて「さすが、積水ハウス！」っと思ったのではないでしょうか⁉

私も同じ気持ちで、積水ハウスにして良かったなぁっとこの記事を作成しながら感じました。

ですが、個人的にここが残念だなぁ～と思ったところが1つだけありました。

それは「住宅設備の保証」に関してです。

住宅設備とは、キッチン・トイレ・浴室の設備・エコキュートなどの給湯設備・照明器具 等々…

これらの保証が2年しかないのが、個人的に残念ポイント。

住宅設備は構造躯体に比べて、故障や問題が起こりやすいと思うので、住宅設備の保証が10年付いていれば完璧だったなっと思います。

ちなみに、「住友林業」「ヘーベルハウス」「セキスイハイム」「ダイワハウス」「トヨタホーム」では住宅設備10年保証があるみたいです。

おまけ。各大手ハウスメーカーの初期保証・最大保証期間一覧

積水ハウス以外の大手ハウスメーカーと比較できるように一覧にしていますので、ぜひご活用ください。

この一覧では、「構造・防水・防蟻処理（シロアリ）」の初期保証期間と最大保証期間だけを書いているので、点検の頻度や有料点検なのか、無料点検なのかなどの詳しい内容はご自身が気になるハウスメーカーのＨＰで調べてみて下さい。

おわりに。

ハウスメーカーの保証は、「初期保証30年」「最大保証期間60年」など、これだけを見ると一見同じように思ってしまうかもしれませんが、

実は10年目・20年目の点検が無料・有料のものがあったりとか、保証の範囲が違ったりだとか、微妙に保証内容が違ってくるので

表面上の保証年数だけで判断せずに、

• 点検頻度はどれぐらいか？
• 点検は無料・有料なのか？
• 有料の場合は費用はいくらぐらい必要なのか？
• 保証内容はどういったものなのか？

等々、、、

引き渡し後の保証は、ハウスメーカーを比較検討する際に大事になってくる要素の1つだと思いますので、しっかりと自身で調べてみたり担当者によく確認しましょう。

この記事では、積水ハウスの保証について解説してきましたが、参考になったでしょうか⁉

少しでも参考になったと思っていただけたら幸いです。

では、今回はここまで！

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

積水ハウスで契約中のきむたむ夫婦です。
Twitter（＠kimutamu0724）
Instagram（iedukuriseikatu_kimutamu）

数多くある家づくり系ブログの中から、
きむたむ夫婦の「Blog:ゼロから始める家づくり生活」に来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログは積水ハウスで建てるには予算ギリギリの私達が「デザイン性」「性能」ともに、とことん拘った最高の家づくりを目指していくブログです！

家づくりの過程を書いたり、またこれから家づくり計画を始める方に向けて、私達が家づくりを進めていく過程で経験した事、感じた事など『役に立つ情報』もお伝えしていきたいと思います。

今回の内容は、私達が選んだトイレ
『TOTOのZX（積水ハウス仕様）』と『LIXIL(INAX)のベーシアハーモJタイプ』の特徴についてお話していきたいと思います。

正直、私達はトイレのことなんて家づくりを始めるまではトイレと言えばTOTO。
それぐらいのイメージしかなく、他にどんなメーカーが作っていて、どんな機能があって、どんな違いがあるのか？なんて気にしたことはありませんでした。

家づくりを進めていく中で、トイレの仕様を決める時に初めてトイレについて色々と知りました。

「トイレ」と一口で言っても色々とあり、メーカーが違えばそれぞれの特徴も違ってきます。

さらに、同じメーカーであっても商品によって付いている機能が違ってきて、意外にトイレって奥深いんだなっと家づくりを通して感じました。

LIXILのトイレがあるのも知りませんでしたし、メーカーによってそれぞれ特徴や強みにしている事が違っているのを知って勉強になりました。

皆さんはどうですか？家づくりを始める前からトイレについて興味があって、詳しかったよ～って方いらっしゃいますか？

もちろん、中にはトイレにはとことん拘りたい！と思って、事前に調べて詳しい方もいらっしゃると思いますが、大体の方が私達と同じだと勝手に思っています。（違ってたらごめんなさい。）

そこで今回は、「トイレなんて違いがあるの？どれも同じでしょ！」「LIXILとTOTOの特徴の違いってなに？」など、このように思われている方にとって少しでも役に立ったらいいなっと思い、

私達が採用する『TOTOのZX（積水ハウス仕様）』と『LIXIL(INAX)のベーシアハーモJタイプ』にスポットを当てて、まとめてみました！

トイレの仕様を検討中の方やTOTOとLIXILの違いを知りたいと思っている方は、ぜひ最後まで読んで見て下さいね！

では、早速参りましょう。

TOTO『ZX』の特徴

まずは、TOTO『ZX』の特徴からお話していきたいと思います。

ZXの特徴は上記の4つ。1つずつ解説していきますね！

お掃除ラクラク・お掃除しやすい

凸凹が少なくて、すっきり。

まず、下の画像をご覧ください。（ZXの画像は資料を撮った写真なので、画像が荒いですがご了承下さい。）

赤い丸で囲っている所を見てもらうと分かるように、現在のトイレ（ZX）と昔のトイレを比較して見ると全然違いますね！

たむ

この凸凹にホコリや汚れがたまりやすく、掃除がしにくい…

ZXに限らずですが、現在のTOTOのトイレはとてもすっきりしたデザインで凸凹が少なく、お掃除がしやすくなっています。

たむ

新しいタイプのトイレは凸凹が少なくて、拭き掃除がラクそう♪

便座につぎ目がない。

上の画像の通り従来のトイレの便座にはつぎ目があり、ZX（現在のTOTOのトイレ）には便座の内側にも外側にもつぎ目はありません。（ZXのつぎ目がない比較画像が無くて申し訳ありません。）

ですので、あの面倒だったつぎ目の隙間に入った汚れを掃除する必要がなくなりました！

っと、言っていますが正直ここまで気にして掃除したことがありません…(^-^;

むしろ、便座につぎ目があってその隙間が汚れているなんて私は知らなかったです。この写真を撮る時に初めてつぎ目を確認して掃除したくらいです！笑

妻は

たむ

つぎ目があって隙間が汚れているの知ってたけど、
見て見ぬふりしてました。

きむ

見て見ぬふりしてたんか～い！

けど、素直に自供しくれましたし私も気づけなかったので、お互い様ですね。（笑）

フチなし形状

従来の便器はフチ裏があって死角になっており、汚れが見えにくく掃除がとてもしにくい形状でした。

しかし、ZXではフチなし形状になっているため、フチ裏をブラシなどで一生懸命ゴシゴシと掃除する必要はなく、サッと拭き掃除で完了できます！

たむ

あの裏側は頑固な汚れで、掃除もやりにくかったから
フチなし形状でサッと拭き掃除で終わるならめっちゃラクで助かる♡

お掃除リフト

TOTOのショールームに行った時に見せてもらいましたが「こんなところまで掃除できるのか！！」とビックリしました。

私個人としては、トイレ掃除をしている時に

きむ

ここが持ち上がって隙間を掃除できたらいいのになぁ

っと、思たことは正直ありませんでした。

たむ

ないんか～い！！
私は思ったことあるから画期的なアイデアで良いなぁって思ったよ！

私みたいにズボラな性格ではなく、しっかり隅々まで掃除したいという方にはきっと嬉しい機能なんだろうっと思います。

しかも、ワンプッシュで持ち上がるので簡単に隙間を掃除できてストレスなくラクにお掃除できます。

しっかり洗浄（トルネード洗浄）

このトルネード洗浄は従来型の洗浄方式に比べて、少ない水量で効率的に洗浄できて、渦を巻くように流すことで便器ボウル面をまんべんなく洗浄でき、しつこい汚れもしっかり洗い流せる。と言った特徴があるそうです。

ちなみに、トルネード洗浄は進化していて『新トルネード洗浄』として以下の画像のように変っています！

さて、皆さんはどこが変わったのか分かりますか？

正解は…『吐水口の位置が変更されている！』でした。

では、なぜ吐水口の位置を左側から右側に変更したのか！？

その理由を調べてみたところ…

従来のトルネード洗浄（画像左側）では、水を出した時に手前側のカーブのきつい場所に勢いが強い水がぶつかってしまうため、水はね防止でフチに“返し”をつける必要がありました。

そこで、新トルネード洗浄（画像右側）では吐水口を右側にする事で奥側のゆるいカーブに水を流し、水はね防止の為の“返し”を無くせて、ラクにお掃除できるようになりました！

また、便器奥側は汚物が付着しやすいエリアですので、吐水口を近くにすることで勢いよく水が当たり、汚れをしっかり洗い流してくれます。

きむたむ夫婦

私達が採用したZXは、いただいた資料を見る限り従来のトルネード洗浄ぽいので、ブラシでゴシゴシとお掃除頑張ることになりそうです…(^-^;

汚れがつきにくく、落ちやすい

汚れがつきにくく、落ちやすい機能として以下の3つの特徴があります。

こちらも1つずつ解説していきますね。

TOTO独自の技術『セフィオンテクト』

セフィオンテクトとは、
陶器面をツルツルにして、汚れを付きにくく落ちやすいTOTOの独自開発の技術を言います。

従来の便器の表面には、目に見えない小さな凹凸があり、このくぼみに細かい汚れが残ってしまいますが、
セフィオンテクトは、陶器表面の凹凸を100万分の1㎜のナノレベルでツルツルに仕上げているので、
汚れが付きにくく、落ちやすくなります。

引用元：TOTO お客様サポートMENU Q＆Aより

セフィオンテクトはTOTOが特許を取得している技術で、1999年からTOTOの大小便器や洗面器など衛生陶器に使用されているそうです。

セフィオンテクト加工のおかげで、水を流すだけである程度の汚れは落ちてくれます。

ただ、すべての汚れが完璧に落ちるわけではないので通常通りトイレのお掃除は必要です！

たむ

それでも、汚れがつきにくい加工がされていて
お掃除がラクになるならめっちゃ助かる♪

TOTOのプレミスト

TOTOのプレミストとは、
便座に座ると自動で便器にミストを吹きかけて、便器表面に水のクッションを作り汚れを付きにくくします。

先ほど紹介した「セフィオンテクト」の便器は水に馴染みやすい性質（親水性）があるので、「プレミスト」の細かい水が付くと便器表面に広がり、汚れから便器を守ってくれます。

水のクッションで汚れを浮かせることで、洗浄時に汚れの下に水が入り込みキレイに流せます。

きむ

『セフィオンテクト』と『プレミスト』の相乗効果抜群！！ってことだね！

TOTOのクリーン便座（つぎ目なし）・クリーンノズル

従来の樹脂では落ちにくかった汚れ。クリーン便座・クリーンノズルでは撥水性と防汚効果の高いクリーン樹脂が使われていて、汚れをはじくのでサッとひと拭きでラクにお掃除できます。

節水だからエコ

昔のトイレでは大洗浄を１回流すたびに13L使っていましたが、現在TOTOのトイレでは大洗浄で4.8Lと従来の半分以下の水量で洗浄できるように進化しています！

たむ

従来の半分以下の水量なのに、しっかり洗浄できて汚れも付きにくく、落ちやすい。トイレって知らないうちに進化してるんだね！

ところで、皆さんは節水をするにあたって、どの場所の水を節約しようと考えますか？

お風呂？ キッチン？ 洗面所？

おそらく、多くの方々がこの3箇所の節水をより意識していると思います。

そんな中、トイレの節水を意識している方は意外にも少ないのでは！？

正直、私はこの記事を書くまでトイレの節水を意識したことがありませんでした。

小であっても大で流していましたし、最近よくある「eco小」も使ったことがないです…

なぜ、トイレの節水を意識できなかったのか！？自分なりに考えてみると、

トイレは、実際に使用している水量の違いが分かりにくく、大でも小でも同じぐらいの量じゃないか？っと思っていたからです。

ですが、実際は大と小で水量が違っているそうです。「当たり前やがな！！」とツッコまれそうですが、水量の違いを体感しにくいので、今までトイレの節水を意識できなかったのかなと思います。

これからは大洗浄と小洗浄としっかり使い分けて、トイレの節水も意識するように心がけたいと思いました。

以上がTOTO『ZX』の特徴でした。

続きまして、『LIXIL(INAX)のベーシアハーモJタイプ』の特徴について解説していきたいと思います。

次のページへ。

きむたむ夫婦

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今回の内容は…『V2Hシステム』についてお話していきたいと思います。

たむ

V2Hシステムってなに？聞いたことすらないんだけど…

このように思わている方もまだまだ多いのではないでしょうか？私達も全然、知りませんでした。

ですが、安心して下さい！この記事を読めばV2Hシステムとは何なのか分かるはずです！

では、なぜ今回V2Hの事を記事に書こうと思ったのかと言いますと、

私達は、どんな家を建てたいか。と考えていた中で要望の1つとして『災害に強い家』にしたいと言う思いがありました。

私達が思う『災害に強い家』とは、大地震が起きても倒壊しない。巨大台風が来ても雨漏れや強風にもびくともしない。まずは、これらが大事で必須条件だと思っています。

そして、さらに『災害に強い家』を求めると災害が起きた後の事も大事です。

災害が起きた後、家が無事でも停電する可能性がありますよね！？

停電になったら地味に困りませんか？

• 電気は点かない。
• 冷蔵庫も止まると食品が傷む。
• エアコンが使えない。
• スマホの充電ができない。

などなど、生活に支障をきたします。

そこで、災害が起きた後の停電時でも自分の家で住み続けれる。そんな家づくりをしたいと思います。

そんな家を実現するために『蓄電池の導入』も考えました。

私達は太陽光発電を付けると決めているので、蓄電池があればさらに、さらに『災害に強い家』が出来ると思いました。

ですが、予算的に蓄電池を導入する余裕がなく一旦保留に…最終的な見積もり額が決まってから再度検討することに・・・

そして、そんな家づくりを進めている中、車の買い替えのタイミングも迫って来ています…

家づくりを始める前から次に車を買うなら電気自動車（EV）にしたいと思っていました。

そこで、ふと思ったことが

きむ

電気自動車を蓄電池代わりとして使えたりするのでは！？

と、何の根拠も知識も無いただの思いつきでした。

もし、電気自動車を蓄電池の代わりとして使えるなら、車の買い替えと蓄電池導入この2つ問題が電気自動車に乗り換える事で解決するのでは！？まさに一石二鳥！

そう思い調べてみたところ『V2Hシステム』と言うものがあると知って、色々と調べてみました。

すると、ニチコン株式会社の『EVパワー・ステーション』と言う製品がシェア№1だと知りました。

そこで今回は、こちらのV2Hシステムをベースにお話していきたいと思います。

私達と同じように、

などなど、このように思う方にオススメの記事になっておりますので、是非とも最後までご覧ください。

前置きが長くなってしまいましたが、それでは本題に参りましょう！

V2Hとは？

V2Hとは、Vehicle to Home（ビークル・トゥ・ホーム）の略だそうです。

きむ

それならVTHじゃないの！？

と、思ったのは私だけでしょうか？（笑）

なぜ、toの部分が2なのかは分かりませんが…まぁそこは特に重要ではないのでスルーしていきます。

Vehicle to Homeとは、『Vehicle（車） to （から）Home（家）へ』を意味する言葉で、

EV（電気自動車）やPHV（プラグインハイブリッド車）と家を繋げて、EV / PHV に蓄えた電力を家庭で有効活用するためのシステムです。

要するに、

たむ

お財布にも環境にも優しいシステムだと言うことだね！

V2Hの仕組みについて

続いては、V2Hの仕組みついてです。

V2Hシステムは、電力会社から供給される電力や太陽光発電した電力を電気自動車に充電することと電気自動車に蓄えた電力を家に放電して家で使用できる。と言った仕組みになっています。

V2Hには蓄電池としての機能は無く、「電気の変換器」としての役割を担っています。（蓄電池機能があるV2H機器もあるそうです。）

家庭で使う電気は『交流』で、電気自動車で使う電気は『直流』なので、V2Hを使って変換さています。

V2Hで変換しなければ家から車への充電もできませんし、車から家への給電しても家庭で使用することはできません。（V2Hがない場合は家庭用電源100V/200Vのコンセントから車に充電可能。）

また、そもそもV2Hがなければ電気自動車に蓄えた電力を家に給電する事ができないので、電気自動車を蓄電池代わりと考えている方はV2Hシステムは必要になります。

V2Hは無しで太陽光発電と電気自動車はある・検討している方は家から車への充電は可能ですが、車から家への給電はできないので注意しましょう！

きむたむ夫婦

一旦、ここまでの事をまとめますね。

V2Hに必要な機器・設備

V2Hを設置する際にメーカーをニチコンの『EVパワー・ステーション』で考える場合でお話していきますね。

ニチコンのEVパワー・ステーション

EVパワー・ステーションで必要な機器・設備は3つあります。

① V2H機器

先ほども説明したように、EVやPHVで使用する電気は「直流」です。一方で家庭で使用する電気は「交流」なので、EV/PHVに蓄えた電気（直流）はそのままの状態では家庭で使用することはできず、「交流」に変換する必要があります。

その変換してくれるのが、V2H機器です！なので、言わずもがなですがV2H機器は必須ですね。

② V2H対応のEV（電気自動車）かPHV（プラグインハイブリッド車）

全ての電気自動車がV2Hに対応しているわけではないようです。また、V2Hをどのメーカーにするかによって対応車種が異なる場合もあるそうなので、V2Hを導入する際は注意が必要ですね。

③ 太陽光発電システム

V2Hを導入するにあたって、太陽光発電システムは必須条件ではありません。

①のV2H機器と②のEV/PHVがあれば、家庭用の電気からEV/PHVに充電できて、蓄えた電気を家庭でも使用することができます。

ですが、

太陽光発電システムも同時に活用することによって、太陽光発電システムで作った電気を家庭でもEV/PHVの充電にも利用できるので、電力会社から電気を買う量を削減できます。なので、さらに電気代の節約にもなります。

たむ

それなら家計も助かるね♪

きむ

すでに太陽光発電を利用している家庭で
EV/PHV購入を検討しているなら、
V2Hを導入するのがオススメだね。

V2H導入費用はいくらかかる？

たむ

V2Hが良いのは分かったけど、
導入するにはいくらぐらいかかるの？

何もない状態からV2Hを導入する場合、「V2H本体」「EV/PHV本体」「太陽光発電システム」それぞれに費用がかかります。

それに加えて、設置工事費用もかかってきます。

また、設置する機種や配線の長さ、充電ケーブルの長さによっても費用は変わってきます。

V2H機器の本体価格

ニチコンのEVパワー・ステーションの場合は『スタンダードモデル』と『プレミアムモデル』があります。

この表を見る限り、スタンダードモデルの方はケーブルの長さで価格が違ってきます。
一方でプレミアムモデルはWi-Fi仕様かLAN仕様かで価格が変わってますが、さほど価格差はありません。

EV/PHVの本体価格

EV/PHVの本体価格は、当然ながら選ぶ車種によって価格は変わってきます。

価格.comで電気自動車で調べた結果、約150万円～約800万円。さらに、1000万円を超える車種もありました。

さすがに500万円以上する車を買える方は多くはないと思いますので、大体150万円～400万円くらいの車種を選ばれるのではないかと思います。

太陽光発電システムの価格

太陽光発電システムを導入するにあたって必要になってくるのが、ソーラーパネル以外にもパワーコンディショナーや分電盤と言った様々な設備が必要になります。

また、ソーラーパネルの容量によっても価格は大きく左右されます。

それを踏まえた相場は約84万円～約140万円と言われているそうです。

V2H導入にかかるトータルの費用は

こちら費用はあくまでも目安に過ぎません。導入を検討される際は一度、見積もりをお願いしましょう。

＼ ご相談・お見積りはこちら⇩から ／

【V2H】ご相談・お見積り・シミュレーション無料

各自動車メーカーのV2H対応車種は？

全ての電気自動車がV2Hに対応しているわけではありません。

そこで、各自動車メーカーのV2H対応車種をまとめましたので、見ていきましょう！

※価格はグレードやオプションによって上下すると思います。

日産のV2H対応車種

日産のV2H対応車種はコチラ⇩（２０２２年８月現在）

• リーフ
• e-NV200
• アリア
• サクラ

トヨタのV2H対応車種

トヨタのV2H対応車種はこちら⇩（２０２２年８月現在）

• ｂZ4X
• プリウスPHV
• MIRAI・FCV

三菱のV2H対応車種

三菱のV2H対応車種はこちら⇩（２０２２年８月現在）

• アウトランダーPHEV
• エクリプスクロスPHEV
• eKクロス EV
• i－MiEV
• MINICAB－MiEV VAN

ホンダのV2H対応車種

ホンダのV2H対応車種はこちら⇩（２０２２年８月現在）

• Honda e

スバルのV2H対応車種

スバルのV2H対応車種はこちら⇩（２０２２年８月現在）

• ソルテラ

V2Hのメリット・デメリット

V2Hがどんなシステムなのか、費用はいくらぐらいかかるのか、対応車種はどんなものがあるのか。

これらが分かったところで、V2Hのさらなるメリットをお伝えします。一方で、当然ながらデメリットもありますので、そちらもお伝えしていきたいと思います。

以上が、メリット・デメリットになります。

それでは、メリット・デメリットともに1つずつ解説していきたいと思います。

V2Hのメリット

光熱費を削減できる。

V2Hを導入するにあたって、日常での最大のメリットは光熱費を節約できることではないでしょうか。

電気自動車への充電は「太陽光発電で作った電気の余剰電力」や「電気代が比較的安い深夜帯」を使って充電します。

そして、電気代の高い時間帯に電気自動車に蓄えた電力を家に放電して使うことによって、効率的に有効活用し電気代の節約に繋がります！

また、電気自動車を家で充電できるのでガソリン車で言うところのガソリン代がかからないので、かなり経済的に助かります。

EV/PHVが蓄電池の代わりになり、災害時の非常用電源として使える。

今までは、非常時の電源確保に定置型蓄電池と言うのが当たり前でした。

ですが、V2Hを導入すればEV/PHVが蓄電池の代わりになる時代が来ています！！

まさに、走る蓄電池。

定置型蓄電池を買うよりもお得に大容量の蓄電池が手に入る。

電気自動車とV2Hを購入すれば定置型蓄電池を購入するよりもお得に大容量の蓄電池が手に入ります。

なぜなら、一般的な定置型蓄電池は1kwhあたりの単価は約15万円～20万円程度してきます。さらに高額なものになると30万円するものも・・・

一般家庭の1日の平均消費電力は10kwh程度と言われています。それを賄おうと思い10kwhの蓄電池を購入しようと思うと約150万円～300万円もかかってきます。

このように高額になってしまうので、5kwh～7kwhを購入する方が多いみたいです。それでも、約75万円～210万円もします…

一方で、電気自動車も高額ではありますが、バッテリー容量が小さいものでも10kwh～20kwhありますし、大きいものになると40kwh～90kwhもあります。

なので、定置型蓄電池10kwhに200～300万円出すくらいなら、日産のリーフ・サクラや三菱のeKクロスEVを購入した方が蓄電池容量も大きいですし、蓄電池としてだけではなく移動手段にも使えるので個人的には物凄く魅力的でオススメだと思います。

EV/PHVへの充電時間が短縮できる。

V2Hを導入することで、一般的な普通充電200V（3kwh）で充電すよりも2倍の速さで充電ができます。

仮にバッテリー10kwhの電気自動車に普通充電（3kwh）だと約200分かかるとすると、V2Hを使用した場合は100分で充電が出来ます。充電時間が約半分に！！

V2Hのデメリット

高額な初期費用がかかる。

上記にあったV2H導入にかかるトータル費用の目安を見て頂ければ分かるように、ゼロから全て揃えようと思うと約300万円～約700万円程かかってきてしまいます。

光熱費が削減できるのはとても魅力的だとは思いますが、導入にかかる費用のせいで生活が苦しくなってしまうと本末転倒だと思うので、本当に必要かどうか冷静に考えて検討していただければと思います。

EV/PHVを日中使う方はV2Hのメリットをフル活用できない。

これがどう言う事かといいますと

日中、仕事等で自宅に電気自動車が無いライフスタイルのご家庭だと、太陽光発電の余剰電力を電気自動車に貯めておいて夜に電気自動車から家に給電し電気を使う。と言うことができません。

もちろん、余剰電力は売電できるので全く無駄になると言うことはありませんが、売電価格が下がっている、今後も下がると考えられているので、売電するよりも自家消費した方がいいかもしれませんね！

この対策としては、電気自動車にプラス定置型蓄電池を設置すると言う方法があります。

これだと、自宅に電気自動車が無い時には一旦、定置型蓄電池に余剰電力を貯めておき、自宅に電気自動車が戻って来たら蓄電池から電気自動車に充電する。このようの方法もあります！

ニチコンには「EVパワー・ステーション」とは別に『トライブリッド蓄電システム』と言うものがあるので、詳しくはニチコンのサイトをご覧ください。

V2Hに対応している車種がまだ少ない。

上記で紹介した14車種が全てではありません。他にベンツと言った高級自動車メーカーや外車のメーカーにもV2H対応の車種はあると思いますが、それでも選べる車種は少ないです。

希望の価格、大きさ、デザイン等がバッチリ合う車種が無い場合も多々あるかもしれません。

これに関しては、今後たくさんV2H対応の車が発売されると思うので、今すぐではなく将来的にV2H導入を考えている方は大丈夫ではないかと思っています。

EV/PHVのバッテリーの劣化やV2H本体の寿命がある。

スマホを新品に変えた時は充電の持ちが良かったのに、2年近く使っているとバッテリーが劣化して充電の減りが早い。そんな経験ってありますよね！？

EV/PHVやV2Hも同じでバッテリーの劣化し寿命があります。

こちらに関してネットで色々と調べてみたところ

EV/PHVとV2Hが発売され普及し始めてから、まだ日が浅いため故障の頻度や寿命について詳しいデータがないので、正確な寿命（交換時期）は明確にされていません。

V2Hと同じ仕組みの太陽光発電システムや家庭用蓄電池のパワーコンディショナーの寿命は約10年～15年と言われているので、V2Hも同じぐらい使用できる可能性は高いと考えられます。

電気自動車のバッテリーの寿命は、状況にもよりますが8年又は16万㎞が目安になると言われています。

V2Hを設置するスペースが必要。

ニチコンのEVパワー・ステーションの場合だと下記の写真のサイズ感になります。

どうですか！？なかなかの大きさがありますよね…

さらに、修理などする場合の為にメンテナンススペースを確保する必要があります。なので、V2H本体がギリギリ入るスペースだけでは設置できない可能性もあります。

家づくりを考え始めの段階でV2H導入も計画されているなら、V2Hを設置できるスペースをしっかり計画することも必要になってきます。

これからの時代の流れは？

売電価格は年々下がっていて、その一方で電気料金は年々上昇傾向にあります。

そのため、FIT(再生可能エネルギーの固定価格買取制度)の期間10年を終えていなくても自家消費した方が経済的な時代が来るかもしれないと言われています。

政府も「2050年カーボンニュートラル宣言」や「グリーン成長戦略」など、蓄電池の活用・電気自動車の普及拡大を推進しています。

更に、2030年までに新築戸建ての6割に太陽光発電を付けると言う目標まで掲げています。

また、自動車メーカーも電気自動車に舵を切り始めているので、近い将来V2Hシステムが当たり前になり、電気は自給自足する時代がもうすぐそこに来ていると感じました。

まとめ

V2Hシステムとは⇩⇩⇩

• V2Hとは、Vehicle（車） to （から）Home（家）へ（ビークル・トゥ・ホーム）の略
• EVやPHVと家を繋げて、EV / PHV に蓄えた電力を家庭で有効活用するためのシステム
• V2Hは蓄電池ではなく変換器。（一部の製品に蓄電池機能搭載も有り。）
• V2HがあればEV / PHVに蓄えた電力を家でも使える。
• V2Hがなければ家からEV / PHVに充電するのみ。

V2Hシステム導入にかかる費用の目安⇩⇩⇩

V2Hシステムのメリット・デメリット⇩⇩⇩

以上、私達が気になっているV2Hシステムについてでした！

この記事を最後まで読んでみて、いかがでしたか？

「V2Hの事が何となく分かった！」「V2Hの良さ・魅力さが理解できた！」「V2H導入を検討してみようと思った！」などなど、皆それぞれ感じたこと思ったことはあったのではないでしょうか。

この記事を読んで少しでも参考になった！と思ってもらえると幸いです。

私達も予算があればV2H導入をしたいと考えています！ただ、家が建つと同時には厳しいと思っているので、いずれ導入する時に備えて準備はしときたいと思います。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

À la prochaine（アラプロシェンヌ）

　　　　　　＊フランス語で（またね）

きむたむ夫婦

Hello（ハロー）

　　　　　　＊英語で（こんにちは）

きむたむ夫婦

積水ハウスで契約中のきむたむ夫婦です。
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数多くある家づくり系ブログの中から、
きむたむ夫婦の「Blog:ゼロから始める家づくり生活」に来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログは、大手HMで注文住宅を建てるには低予算の私達がデザイン性と性能にもとことん拘った良い家を建てる！！
 
そんな理想を実現させるため「副業で家を建てるぞ！」をテーマに副業を成功させて、最高の家づくりを目指していくブログです！

また、これから家づくり計画を始める方に向けて、私達が家づくりを進めていく過程で経験した事、感じた事など少しでも『ためになる情報』もお伝えしていきたいと思います。

家づくり計画をしている人なら誰しもが「家づくりを失敗・後悔したくない！」っと思いますよね！？

そこで、InstagramやYouTubeと言ったSNS、または家づくりブログを読んでみたりして、情報収集をしていると思います。

そう言った情報収集も大事ですし、きっと役立つと思います！

そんな熱心に家づくりを考えている方には是非、実際に入居されている家を体験し、そこに住まわれている施主様から直接お話を聞ける『実例見学会』をオススメしたいです！

ただ、

このような事を思っている方もいるのではないでしょうか。

そんな事から「実例見学は行くべきかなぁ？」と迷われている方も少なからずいらっしゃると思います。

また、家を見るなら各ハウスメーカーの展示場に行ったらいいのでは？っと思われている方もいると思いますが、住宅展示場に行くのはあまりオススメしません。

なぜなら、住宅展示場は良く見せる為にオプションだらけだったり、そもそも建物が大きかったり

普通の人では建てれないような仕様になっているので、特に参考にならないからです。

また住宅展示場に行くリスクもありますので、それはコチラ⇩⇩⇩の記事から合わせて読んでみて下さい。

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そこで！今回は、実例見学会を7邸見学した私達が実例見学会を行くべき理由について話していきたいと思います！

＼ 実例見学会に行った時の記事一覧はコチラ ／

この記事を読めば実例見学会の大事さが分かって、実際に実例見学に行くと家づくりの失敗・後悔が0に近づけれるかもしれません。

ちなみに、私達は実例見学会に〔行く前〕と〔行った後〕では考えが変わった事がたくさんありました！

それは何なのかはコチラ⇩⇩⇩の記事を合わせて読んでみて下さい。

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実例見学会に行くべき理由。

私達が思う実例見学会に行くメリットは4つあります！

担当者さんが今までどんな家をどんな想いで作ってきたのかが分かる。

担当になった方が今までどんな家づくりをしてきたのか気になりませんか？

自分達の理想と近い家を作っているのか、はたまた理想より遥かにすごい家を作っているのか。
家づくりに対してどれだけの想いで取り組んでいるのか。

優秀な担当者さんは、私達から実例見学したいです。と言わなくても、ある程度の要望や予算を聞いた上で私達に合いそうな実例見学を担当者さんの方から進んで案内してくれます。

そんな優秀な担当者と出会えたら最高ですよね！

きむたむ夫婦

私達は出会えたので最高です♪

ですが、中にはそもそも案内できる家が無い営業マンもいます。実際に私達はあるハウスメーカーの担当者に

きむ

○○さんが担当した家を実例見学したいです。

とお伝えしました。すると

営業マン

コロナの事もありますし、動画や画像でも大丈夫ですか？それで良ければ施主様に確認してみます。

本当は実際に見学したかったのですが、この時はコロナの事もあったので、動画と画像でも大丈夫です。と了承しました。

ですが、一向に動画や画像は送られてこず…

久しぶりにお会いした時でさえ、忘れているのか実例見学の話はなかったです。

私の予想ではありますが、恐らく案内できる実例物件が無いのかなぁっと思っています。

その時点で、私達の求めている優秀な担当者ではないと思い、そのハウスメーカーは候補から外れました。

このように、実例見学を通して優秀な担当者か、そうでは無いかがある程度分かったりします。

実例見学会に行くと、こんなことまで分ってしまうんですね！

実例見学会で見るべき、聞くべきポイント

実例見学会は、実際に住まわれている施主様からリアルな意見を聞ける貴重な機会なので、

ただただ、何となく見学するのではなく「どう言った所を意識して見学しようか」「どんな質問をしてみようか」これらを事前に考えて見学すると、より一層得られる事が多くなりますし、

いざ、担当者さんから「何か質問はありますか？」と聞かれても困ったり、戸惑ったりせずにスムーズに質問が出来ます。

そこで、私達が思う「見るべき・聞くべきポイント」をいくつか紹介したいと思います。

「見るべきポイント4つ」

「聞くべきポイント6つ」

それでは、順番に解説していきたいと思います。

見るべきポイント

土地、建物ともに広さは十分かどうか？

どのように光を取り入れているのか？

遮音性はどうか？

床材はどのような素材を使っているか？

「床材は特に拘りがなく、何でもいいしどれも同じ。」そう、多くの方々が思っているのではないですか！？

私達も実例見学会に行くまでは同じような考えでした…家づくりをする上で

きむ

床材は何にしようかなぁ～

なんて考えもしませんでした。なので、床材の優先順位はダントツの圏外。

ですが、床材はどのような素材を使っているのかが、とても重要です。

私達は実例見学会で初めて『無垢床』という物を知り、出会いました。

無垢床の良さを実際に体感し、実例見学会で床材の大事さを学びました。

そこから、私達の中で家づくりをする上で床材の優先順位は圏外からTOP3に急上昇！！

床材なんて何でもいい。と思われている人は、是非とも無垢床を採用している実例見学会に行っていただき、実際に肌触りや本物の木の温もりを感じてほしいです。（靴下越しでも違いが分かります。冬場に体感するのがオススメです。）

きっと、床材に対しての考え方が劇的に変わるはずです！！

担当者さんに無垢床を採用している実例見学会に行ってみたいです。と、お願いしてみましょう！

聞くべきポイント

こだわったポイント(お気に入りポイント)と後悔ポイント

この2つは、私達が実例見学会に行った時に必ず質問することです。

特に後悔ポイントは本当に聞く価値があり、貴重な意見をアドバイスしていただけますし、
これから家づくりをする方にとっては、有益な情報をゲットできます。

そうは言っても後悔ポイントなんて聞きづらいし、聞いてもいいものなの？

と、思った方もいると思います。

私達の経験上、今まで後悔ポイントをお聞きして嫌な顔をされたり、気まずい雰囲気にはなった事は無く、皆さん快く答えて下さったので、聞いてみても大丈夫だと私は思います。

もちろん、すべての方が100％大丈夫で快く答えて下さるとは限らないので、その場の雰囲気を読みながら大丈夫そうなら聞いてみるのがいいかもしれませんね。

コストダウンする為にどう言った工夫をしたのか？

選んだハウスメーカーにした決め手は？

この記事を読んで下さっている方の中には、まだハウスメーカー選びで迷っている…と言う人も多いはずです！

そこで施主様にどう言った所が良くて、最終的に何が決め手になったのか！を聞いてみるのもいいかもしれません。

検討しているハウスメーカーの良かった点が聞けたり、担当者さんの良いところが聞けるので

ハウスメーカー＆担当者さん選びをする上で、1つの判断材料として参考になるのではないでしょうか。

コチラ⇩⇩⇩の施主様は担当者さんが決め手になったそうです！

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光熱費はどれぐらいかかっているか？

実例見学に伺った家が高性能住宅（長期優良住宅・ZEHなど）の仕様だった場合、光熱費はどれぐらいかかっているのか？質問してみましょう。

「高性能住宅なら光熱費は、ほぼほぼかからない！と聞くけど、本当なのか！？」そんな疑問を抱いている方は是非とも施主様に聞いてみて、リアルな意見を教えていただきましょう。

私達もコチラ⇩⇩⇩の実例見学会の時に、質問させて頂き施主様がしっかり答えて下さりました。

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年中、快適に過ごせているか？

高性能住宅だった場合、1年通して快適に過ごせれているか？特に、夏や冬はどうなのか質問してみましょう。

私達はコチラ⇩⇩⇩の実例見学会で「今の家はこんなにも快適なのか！？」と衝撃を受けました。

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実例見学会に行く時、手土産は必要！？

実例見学会に行く時に手土産は必要なのかなぁ…

このように迷われている方いませんか？

私達も最初、手土産は持って行った方がいいのか迷いました。
ネットやYahoo知恵袋で、実例見学会に手土産は必要なのかと調べてみたこともあります。

その結果、「手土産は必要ない」と言う人もいれば、「気持ち程度の手土産は持って行った方がいい」という意見もありました。

「必要ない」と言う人の意見としては、実例見学会をするにあたって建築会社側から施主側に何かしらのお礼をお渡ししている場合が多いので、さらに見学者側からのお礼は必要ない！そう言ったご意見でした。

なので、手土産が必要かと言われると必ずしも持って行かないとダメと言う決まりはないと思います。

ちなみに、私達は全ての実例見学会で手土産を持って行きました。

私達の考えとしましては、私達の実例見学会の為に貴重なお時間を頂き、準備もして頂きます。
なので、「お礼の気持ち」と「本日はよろしくお願いします。」と言う気持ちを込めて手土産を持参しました。

もちろん、考え方は人それぞれあると思いますので、持って行かないからマナー違反とか持って行くのがマナーなど決められた正解はないので、各々の判断でいいと思います。

最後に1つ、私達が困ったというか少し気まずいなぁとなった経験を紹介したいと思います。

それは、見学者が数組いた場合です。

私達だけが手土産を持参していて、他の方は持って来ていなかったと言ったパターンがありました。
この時は他の見学者の方に気を遣わせてしまい、何とも言えない申し訳なさがありました。

見学者が自分達だけなら気兼ねなく手土産を持参でしますが、複数組が参加する実例見学会の場合は手土産を持参するか悩ましところです。

見学者が自分達だけなのか、複数組いるのかで判断は変わってくると思いますので担当者さんに事前に確認していた方がいいかもしれませんね。

実例見学会で気をつけるマナーのこと

実例見学会は、施主様が実際に住まわれている大事なご自宅です。住宅展示場とは違います！

なので、見学時に気をつけるべきマナーや注意点を私達なりの考えでご紹介します。

時間厳守

施主様に貴重なお時間を頂いていますので、時間厳守は当たり前のことですね。

何かしらの致し方ない理由で遅れてしまったり、行けなくなった場合はできるだけ早めに担当者さんに連絡しましょう。

建物（特に壁・床）や家具など傷つけたり、汚さないように注意する。

見学時は、壁に何か物をぶつけたり、床に物（スマホなど）を落として傷つけてしまうような事が起こらないように細心の注意を払いましょう。

また、見学途中で喉が乾いて何か飲まれる場合も考えられます。（特に夏の場合は）その時にも、飲み物をこぼして床を汚してしまわないように注意しましょう。

中にはお子様連れで見学される方もいらっしゃると思います。
そのような方は見学会だけに夢中になってしまわないように気をつけて、お子様から目を離さないようにしましょう。

写真撮影を勝手に撮らない

見学者の中には、何かのツアーや展覧会と勘違いされているのか、施主様に何の許可も取らずに勝手に写真撮影される方もいるそうです。

この記事でも何度もお伝えしていますが、実例見学会はあくまで施主様個人のお住まいです！
それを勝手にパシャパシャ写真撮影していると施主様からすれば、いい気持ちにはなりませんよね！？

もし、自分達の家づくりの為に参考にしたい所があり写真撮影したい場合は、施主様に直接お願いするか担当者さんに聞いてみましょう。

私達は、このブログで実例見学会の記事を書きご紹介させていただくのに、施主様の了承を頂き写真撮影させてもらったり、担当者さんが撮影した写真を後日頂いたりしています。

気配り

こちらはマナーと言うワケではないのですが、私達が実例見学会に行く際に個人的に気をつけている事があります。

それは、いま現在の状況ならではの事でコロナウイルス感染防止対策として、マスク着用は当然ながら自分達でアルコールを持参していて、手を消毒したりして対策をするように気をつけています。

この、コロナ禍にもかかわらず実例見学会を快く迎え入れて下さる施主様に、少しでも安心してもらえるようにと気配りを心掛けています。

こう言った、ちょっとした事ではありますが気配りは大切だと思いますし、もしマナーが悪い方がいると今後、実例見学会は受けたくない！と思われてしまう恐れもあります。

そうなると今後、家づくりをされる方にとっても貴重な体験ができる機会を失ってしまうかもしれません。

自分達の事だけを考えるのではなく、色んな方の事も考えてマナーを守りつつ見学する事が大事かなっと思います。

まとめ

この記事を読んで「実例見学会の大事さ」「見るべき・聞くべきポイント」「見学する際に気をつけること」など分かってもらえたと思いますし、『少しでも参考になった！』と思ってもらえたら嬉しく思います。

以上が、家づくりを失敗・後悔したくない人は【実例見学会】に行くべき！理由でした。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！