きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

きむたむ夫婦です。

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数多くある家づくり系ブログの中から、きむたむ夫婦の家づくりブログに来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログでは、積水ハウスで25坪と言うコンパクトな家づくりをした私達が、これから家づくりされる方、またはコンパクトな家づくりを計画される方に向けて、「家づくりのコト」「積水ハウスのコト」「暮らし」について情報発信していくブログです。

この記事に興味を持ち読んでくれているあなたは、きっと

積水ハウスに興味はあるけど、他社との違いや特徴を知りたい。

積水ハウスは超有名でハイブランドのイメージがあるけど、結局のところ何がすごいの⁉他社との違いは何⁉

このように思っているのではないでしょうか。

そこで、この記事ではきむたむ夫婦が考える「積水ハウスのすごい所や特徴」について、詳しく解説していきたいと思います。

積水ハウスが『累計建築戸数世界一』と言う事や『高い耐震性が強み』『柱の無い大空間が実現できる』『間取り設計の自由度が高い』などと言った、よく知られている情報はあえてお話しません。

他のブログでは、あまり書いていないような少しニッチな内容を書いていきたいと思います。

っと、思っている方は是非、最後までご覧になって参考にして下さい。

【厳選】積水ハウスのすごさと特徴

まず先に、きむたむ夫婦が考える「積水ハウスのすごさと特徴4つ」をご紹介していきます。

それでは、1つずつ解説していきますね。

① 保証とアフターサービスが手厚い。

こちらに関しては、ニッチな情報ではなく「積水ハウスの特徴・強み」と言えばランキングが、もしあれば上位に入ってくるであろう内容です。

ですが、他社にはない積水ハウス独自の保証制度があるので、お伝えしたいと思います。

積水ハウス独自の保証制度とは『ユートラスシステム』と言います。

ユートラスシステムとは…

初期保証30年が終了しても、必要な有料点検・有償工事を行うことで保証を10年延長できるシステムです。

これにより、多くの大手ハウスメーカーが設けている最大保証期間60年以降であっても必要な有料点検・有償工事を行えば、【建物がある限りいつまでも10年再保証】できると言ったシステムになっています！

ユートラスシステムがあるので、積水ハウスの最大保証期間は『永年保証』になります。

積水ハウスの保証やアフターサービスに関しては、コチラ⇩の記事で詳しく書いているので合わせて読んで下さい。

あわせて読みたい

積水ハウスの保証はどこまで適用される！？保証内容と保証期間を徹底解説！

② 建物に資産価値がある。

SNSやネット動画などで【持ち家反対派・賃貸派】の方々がよく言われているのが、

「家は買った瞬間から負債だ！」

「20年もすれば家の価値は全くなくなるから資産にはならない！」と言った話をよく耳にします。

一度は聞いたことがある。という方も多いのではないでしょうか。

これに関して、「戸建ての注文住宅」を買った私としては色々と思うところもありますが、ここでは控えたいと思います。

資産価値だけに焦点を当ててお話しすると、確かに建物の価値は値下がりしていって、ローンを完済した時には資産価値としてはほぼゼロになる。と言うのが常識で現実なのかもしれません。

ところが、積水ハウスの住宅は当然値下がりはしていくものの、緩やかに下がっていきます。仮に、売却するとなった時でも高くで売れる場合も多々あると聞きました。

積水ハウスの家は本当に高くで売れるのか⁉と、調べてみると

「家＋土地で4500万円かけて建てた築6年の家が4000万円で売れた話」や「築26年の家に1200万円の価値が付いた」と言った話も見かけました。

この話を聞くと、比較的に積水ハウスの家は高くで売れると言うことが分かって頂けたと思います！

そういった意味では積水ハウスの家には資産価値があるかなぁっと個人的には思います！

もちろん、積水ハウスの家だからと言って全てが高くで売れると言うワケではありません。場所や家の状態によって変わってくると思います。

積水ハウスの家が高くで売れる理由

積水ハウスの家が高くで売れる理由については、以下のことが考えられます。

積水ハウスのアフターメンテナンスについて、詳しくはコチラ⇩から

積水ハウスの「まちなみガイドライン」についてはコチラ⇩から

スムストックとは⁉ ⇩

③【危険負担】着工～引き渡しまでの保証がある。

あまり考えたくはありませんが、

もし、家を建設している途中に「地震」や「台風」などの災害で、家が【破損・倒壊】してしまった場合はどうなると思いますか？

完成していないし、引き渡しされていないから
住宅メーカーが責任を持って、補修費用を全額負担してくれる！

っと、思っている方いませんか⁉ 私たちもこのようなイメージをもっていました。

しかし、残念ながら多くの住宅メーカーが施主側とメーカー側で折半すると言う衝撃的な事実がありました。

良くてもメーカー側が７割負担で、残り3割は施主側が負担する。と言うのが一般的だそうです。

たむ

まだ引き渡しもされず住んでもいないのに、高額の補修費を
追加で払わなきゃいけないって、想像しただけでも恐ろしい…

ところが、

積水ハウスは、着工から引き渡しまでに起きた災害など、不可抗力での損害については全額負担してくれるんです！

きむ

もしもの時を考えたら、安心して建てれるね！

日本は地震大国なので、いつ何時大地震が起きても不思議ではありません。それこそ、建設途中に起こる可能性も十分にあります。

日本で家を建て住むからには、この不安は尽きませんよね。

地震が起こることも怖いですが、その後の事も大変なのに「高額の補修費用」を請求されると、金銭的にもメンタル的にも大きくのしかかります。

そういった意味でも、積水ハウスで建てる安心感は絶大です！

④ オプション料金なしでチーフアーキテクトに設計を依頼できる。

そもそも、「チーフアーキテクトとはなんだ⁉」と言う方のために、まずはチーフアーキテクトについて解説していきたいと思います。

チーフアーキテクトとは

積水ハウスに在籍する一級建築士の中でも数少ない設計士だけに与えられるのが『チーフアーキテクト』という称号。
チーフアーキテクトの称号を得るには、積水ハウス独自の厳しい審査をクリアしなければなりません。
積水ハウスには現在、2,919名もの一級建築士が在籍されているそうなのですが、そのうちチーフアーキテクトと名乗れるは僅か279名（2020年4月1日時点）だそうです。全体のたった約8％しかいません。
要するに、積水ハウス内の【トップ設計士】だと言うコト！！
また、チーフアーキテクトの称号は一度得たらずっと名乗れるのではなく、2年ごとに更新が必要なため、常に設計・デザイン力のスキルが磨かれています。なので、唯一無二の家が創り上げられるのです！

そんな、スゴくて優秀な設計士に設計をお願いするとなると、指名料的なオプション料金がかかってくるだろうなぁって普通は思いますよね⁉

ところが、チーフアーキテクトに設計担当として付いてもらうのにオプション料金などはかかりません！

オプション料金がかからないのであれば、せっかく積水ハウスで建てるならチーフアーキテクトにお願いしたいですよね！

唯一無二の家を建てたいっと思っている方は、チーフアーキテクトに設計担当として付いてもらえないか聞いてみましょう。

ちなみに、きむたむ夫婦もチーフアーキテクトが設計担当です！

チーフアーキテクトが手掛けたファーストプランはこちら⇩

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チーフアーキテクトによる約25坪の間取りはコチラ⇩

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まとめ

きむたむ夫婦が考える積水ハウスのすごさと特徴について、少しニッチな4つをご紹介しお話してきました。

おさらい

この中で「これは知らなかった！」「参考になった！」と言うものはありましたか⁉

積水ハウスを検討中の方、他社と違いと特徴を知りたかった方に少しでも参考になった！と思ってもらえたら幸いです。

安心感を求めるのであれば積水ハウスは申し分ないと思いますし、イニシャルコストはかかりますが後々の事を考えたら積水ハウスで建てる選択もいいのではないでしょうか。っと個人的には思います。

この4つ以外にも積水ハウスのスゴイ所や他社にはない特徴・強みもまだまだありますので、今回の内容も参考にしつつ積水ハウスについて調べていただき、自分たちに合ったハウスメーカー選びをしていただけたらと思います。

それでは、今回はここまで。

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！

きむたむ夫婦

皆さん、こんにちは！こんばんは！

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数多くある家づくり系ブログの中から、きむたむ夫婦の家づくりブログに来て頂きまして、ありがとうございます！
 
このブログでは、積水ハウスで25坪と言うコンパクトな家づくりをした私達が、これから家づくりされる方、またはコンパクトな家づくりを計画される方に向けて、「家づくりのコト」「積水ハウスのコト」「暮らし」について情報発信していくブログです。

皆さんは、家づくりを始めるうえで「どこのハウスメーカーにしようかなぁ⁉」と悩み、色んなハウスメーカーを比較検討されると思います。

その中で、比較する項目の1つとして各ハウスメーカーの「引き渡し後の保証やアフターサービスはどうなのか！？」気になるポイントだと思います。

家は建てて終わりではなく、30年・40年・50年と長く住み続けるものです。

なので、住み始めてから生じる問題やトラブルに対してハウスメーカーは、どれだけ手厚く迅速に対応してくれるのかが大事な要素になってくると思います。

そこで！今回の記事内容は、積水ハウスのシャーウッドで建てた（建設中）私達が積水ハウスの保証について、解説していきたいと思います。

「積水ハウスの保証とアフターサービスはどうなの⁉」と気になっている方は、ぜひ最後までご覧くださいね。

正しい情報をお伝えしたく、私なりに調べたつもりですが、もし間違いがあれば気兼ねなく指摘して頂けると助かります。

ハウスメーカーの保証は、どこまで保証で直せる！？

そもそも、皆さんの中で「ハウスメーカーの保証」とは、どこまで保証されるイメージをお持ちでしょうか！？

など、「保証でなんでも直せるんじゃないの⁉」と思われている方もいらっしゃるのでは⁉

ですが、残念ながらハウスメーカーの保証はそこまで万能でも完璧な制度でもありません。

各ハウスメーカーが定めた保険基準があり、保証期間内に「保証の対象となる現象」が生じた場合のみ、無償で直せてもらえるのがハウスメーカーの保証です。

恥ずかしながら、無知な私は保証期間内なら何でも直してくれると思っていました…

なので、ハウスメーカーの保証適用外の事で起きたものに関しては、火災保険に加入しなければなりませんし、地震での被害も地震保険に加入しとかなければなりません。

よくよく考えたら当たり前のことなのですが、ハウスメーカーの保証を私と同じような考えで捉えて、勘違いされている人がもしかしたら、いらっしゃるかもしれませんので念のために書かせていただきました。(^-^;

では、「保証の対象になる現象」とはどんなものなのか⁉「保証適用外になる場合」はどういった場合なのか⁉

また、「どこまでの範囲が保証対象部位」なのか⁉

これらを積水ハウスの場合は⁉と言う観点から解説していきたいと思います。

積水ハウス 初期保証30年の内容は？

積水ハウスの初期保証は30年です。

ただし、10年点検と20年点検を必ず受けるのが条件になっています。

えっ⁉10年目・20年目に点検を受けないと30年保証にならないの⁉
点検費用はどれぐらい必要なのか心配だなぁ・・・

っと思った方は安心してください！

10年点検、20年点検ともに無料で点検してくれます！

さ・ら・に

点検の結果、積水ハウスが補修工事が必要と判断した箇所があれば無償で直してくれます。

ただ、注意点があります。やはり、何でもかんでも直してくれるわけではなく、積水ハウスが定めている保証基準に該当する場合のみ無償で補修工事を行ってくれます。

他のハウスメーカーはどうなのか⁉

他の大手ハウスメーカーも『初期保証30年』と謳っているメーカーはたくさんありますが、多くの場合10年目・20年目に有償のメンテナンスを受けることで30年保証を受けれる。となっているので、

実質、積水ハウスは引き渡し後30年間は構造躯体・防水にメンテナンス費用はかからないと言う事になります！

たむ

実質、30年間メンテナンス費用がかからないのは、
金銭面的にも助かるし安心だね！

積水ハウス 初期保証30年の対象部位は？

建物の全てが30年保証されるわけではありません。

対象となる部分は『構造耐力上主要な部分』『雨水の浸入を防止する部分』となっています。

それぞれ、詳しく見ていきましょう。

構造耐力上主要な部分とは

• 基礎
• 柱、梁、小屋組、土台、斜材
• 壁（耐力壁・構造壁）
• 床
• 屋根

雨水の浸入を防止する部分とは

• 屋根
• 外壁
• 屋根又は外壁開口部の戸、枠、窓などの建具
• 屋根、外壁の内部、屋内にある雨水の排水管

以上の範囲で、「保証の対象になる現象」が生じた場合に保証で直せます。

では、「保証の対象になる現象」と「保証適用外に該当する場合」とは、どういったものなのか見ていきましょう！

「保証の対象になる現象」と「保証適用外に該当する場合」とは？

構造耐力上主要な部分

雨水の浸入を防止する部分

色々と難しいことを書いていますが、要するに初期保証30年間でメーカー側に何か問題があったりだとか、製品に問題があった場合で、構造上支障があるものに関しては、ハウスメーカー側が無償で補修してくれます。

一方で、構造上支障がないひび割れや本来の目的とは違った使い方をしていて破損したり、設計時に想定していた時よりも重たい物を設置して変形、たわみが生じても保証適用外になると言う事！

極端な話で例えるなら、

まぁ、何もしていないの柱が折れると言うのは考えにくいですが、分かりやすく言うとこのようなイメージかなっと思います。

積水ハウスの最大保証期間は『永年』！？

大手ハウスメーカーと呼ばれる『住友林業』『パナソニックホームズ』『ヘーベルハウス』などなど、多くの大手ハウスメーカーが『最大保証期間60年』と謳っている中、積水ハウスは、なんと！『永年保証』になります！

ただ、これだけを聞くと聞こえはいいですが、やはり永年保証を受けるには条件があります。

それが、積水ハウス独自の保証制度『ユートラスシステム』です！

積水ハウス独自の保証制度『ユートラスシステム』とは⁉

初期保証30年が終了しても、必要な有料点検・有償工事を行うことで、保証を10年延長できるシステムです。

これにより、多くの大手ハウスメーカーが設けている最大保証期間60年以降であっても必要な有料点検・有償工事を行えば、【建物がある限りいつまでも10年再保証】できると言ったシステムになっています！

そして、このユートラスシステムで地味に凄いなぁっと思ったのが、保証が途切れても必要な有料点検・有償工事を行えば、いつからでも保証が再開できる！と言う点です！

例えば、60年目にユートラスシステムを行わずに保証が切れてしまったとします。

その後、5年間何もせずに放置していたとしても、また必要な有料点検・有償工事を行えば65年目から保証が再開できると言うこと！

きむ

これはマジで、地味に凄い！！

たむ

ただ、必要な有料点検・有償工事の費用がいくらかかるのか
不安ではあるよね・・・

積水ハウスの点検頻度・スケジュール

初期保証の30年間は、「3ヶ月/ 1年/ 2年/ 5年/ 10年」と短いスパンで点検を行ってくださり、10年以降は5年ごとに点検があると言ったスケジュールになっていて、30年点検までは無料で行ってくれます。

このカタログには載っていませんでしたが、1ヶ月点検もあるみたいです。

35年目以降の点検・補修については、すべて有料・有償になり、私たち施主側から依頼をして実施してもらう形になっています。

積水ハウスのアフターサービス

積水ハウスのアフターサービスは、

多岐にわたってサポートをしてくれます！

積水ハウスの保証で残念なところ

ここまで、積水ハウスの保証について解説してきました。ご覧になって、かなり保証もアフターサービスも手厚くて「さすが、積水ハウス！」っと思ったのではないでしょうか⁉

私も同じ気持ちで、積水ハウスにして良かったなぁっとこの記事を作成しながら感じました。

ですが、個人的にここが残念だなぁ～と思ったところが1つだけありました。

それは「住宅設備の保証」に関してです。

住宅設備とは、キッチン・トイレ・浴室の設備・エコキュートなどの給湯設備・照明器具 等々…

これらの保証が2年しかないのが、個人的に残念ポイント。

住宅設備は構造躯体に比べて、故障や問題が起こりやすいと思うので、住宅設備の保証が10年付いていれば完璧だったなっと思います。

ちなみに、「住友林業」「ヘーベルハウス」「セキスイハイム」「ダイワハウス」「トヨタホーム」では住宅設備10年保証があるみたいです。

おまけ。各大手ハウスメーカーの初期保証・最大保証期間一覧

積水ハウス以外の大手ハウスメーカーと比較できるように一覧にしていますので、ぜひご活用ください。

この一覧では、「構造・防水・防蟻処理（シロアリ）」の初期保証期間と最大保証期間だけを書いているので、点検の頻度や有料点検なのか、無料点検なのかなどの詳しい内容はご自身が気になるハウスメーカーのＨＰで調べてみて下さい。

おわりに。

ハウスメーカーの保証は、「初期保証30年」「最大保証期間60年」など、これだけを見ると一見同じように思ってしまうかもしれませんが、

実は10年目・20年目の点検が無料・有料のものがあったりとか、保証の範囲が違ったりだとか、微妙に保証内容が違ってくるので

表面上の保証年数だけで判断せずに、

• 点検頻度はどれぐらいか？
• 点検は無料・有料なのか？
• 有料の場合は費用はいくらぐらい必要なのか？
• 保証内容はどういったものなのか？

等々、、、

引き渡し後の保証は、ハウスメーカーを比較検討する際に大事になってくる要素の1つだと思いますので、しっかりと自身で調べてみたり担当者によく確認しましょう。

この記事では、積水ハウスの保証について解説してきましたが、参考になったでしょうか⁉

少しでも参考になったと思っていただけたら幸いです。

では、今回はここまで！

きむたむ夫婦

最後まで読んでいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！